שלום רב,
רכשתי דירה אשר צמודים אליה בטבו גג וגג מדרגות וכן צמודים לה במשותף עם השכן מקומת הקרקע – הקרקע, החדר בטחון וחדר מדרגות.
ערכנו תקנון מוסכם בננו וביצענו תיקון בפנקס הבתים המשותפים אשר מאפשר לדייר בקומת הקרקע זכות מעבר לצורך גישה לדוד שמש שלו אשר נמצא על גג שלי. האם אפשרות מעבר זו מחייבת אותי לתת לו להשתמש בגג שלי ולהניח עליו את הדוד שמש שלו לעד?
האם הסכמה בגין גישת מעבר מחייבת אותי לתת לו להניח את הדוד שמש שלי לנצח? האם אפשר לבטל את תקנון זה? במידה וכן איך?
יש לציין שבטבו הגג לא הוצמד גם אליו רק נרשמה הערה שקיים תקנון מוסכם בננו
תודה רבה
רכשתי דירה אשר צמודים אליה בטבו גג וגג מדרגות וכן צמודים לה במשותף עם השכן מקומת הקרקע – הקרקע, החדר בטחון וחדר מדרגות.
ערכנו תקנון מוסכם בננו וביצענו תיקון בפנקס הבתים המשותפים אשר מאפשר לדייר בקומת הקרקע זכות מעבר לצורך גישה לדוד שמש שלו אשר נמצא על גג שלי. האם אפשרות מעבר זו מחייבת אותי לתת לו להשתמש בגג שלי ולהניח עליו את הדוד שמש שלו לעד?
האם הסכמה בגין גישת מעבר מחייבת אותי לתת לו להניח את הדוד שמש שלי לנצח? האם אפשר לבטל את תקנון זה? במידה וכן איך?
יש לציין שבטבו הגג לא הוצמד גם אליו רק נרשמה הערה שקיים תקנון מוסכם בננו
תודה רבה
25-02-2012 11:48:00
עפר שחל
ת
זכות מעבר אינו זכות שימוש ואולי היא מנוצלת לרעה. מכל מקום זכותו לשמר את דוד השמש "לנצח", כפי שהיה בעת הקמת הבית. קשה יהיה להלחם נגד זכותו להציב דוד שמש. אבל אולי יש דרכים לשנות את המצב, אני מניח שאתם בית קטן, של שנים או ארבעה, אפשר לעיתים להרחיק לכת בבתים כאלה ולנסות לבטל בכלל את הרישום כבית משותף. צריך לרדת לפרטים, אבל הכיוון שלך לא נראה לי ריאלי.
