בבית המשותף שלנו היה סכסוך בעניין חלוקת דמי הועד בגלל חישוב הצמדת גגות. כבר הוגשו תביעות הדדיות בין הנציגות לדיירים מסויימים ולהיפך. לבסוף הושגה פשרה באסיפת הדיירים בהסכמה מלאה של הנוכחים,והתביעות ההדדיות הפסקו. בהסכמה החלט שהתקנון המוסכם של הבית ישונה על פי הפשרה. למרות זאת, יש לפחות דייר אחד (מתוך 34) שמתנגד לפשרה. נאמר לי באת"ד שעל מנת לשנות את התקנון בסעיף מבנה תשלומים, נדרשת הסכמת 100% של הדיירים. האם יש דרך משפטית לאשר את הפשרה ולרשום תקנון חדש גם בהתנגדות של דייר ?
08-06-2006 18:17:00
עפר שחל
תשובה
לדעתי די ברוב של בעלי הדירות ששני שלישים של הרכוש המשותף צמודים לדירותיהם, שהוא הרוב לשינוי תקנון. לכם יש רוב גדול יותר.
בנושא זה יש מחלוקת ואת"ד מציגה עמדה לגיטימית שאני כאמור חולק עליה ואני לא בודד. מכל מקום אני מאמין שללא קשר למחלוקת מאחר ורק דייר אחד מתנגד סביר שמפקח יאשר – אם ידרש לכך – את ההסדר.
בנושא זה יש מחלוקת ואת"ד מציגה עמדה לגיטימית שאני כאמור חולק עליה ואני לא בודד. מכל מקום אני מאמין שללא קשר למחלוקת מאחר ורק דייר אחד מתנגד סביר שמפקח יאשר – אם ידרש לכך – את ההסדר.
