לפני מספר שנים לאחר פניות חוזרות ונישנות לועד הבית לתקן גג דולף מעל דירתי ומעל מחסן דירתי, שלא נענו – אלא בלך ושוב, נאלצתי לתקן תיקוני זיפות ואיטום של קיר חיצוני וותיקרת מחסן . ועד הבית ביקש מאוחר יותר לערוך תיקונים דומים לדיירים אחרים ועבור כך ביקש 2000 ש"ח – סך ההוצאות ששילמתי עבר התיקונים שביצעתי שנים קודם.
ועד הבית ידע על הבעייה אך לא היה כסף לשפות אותי. האם מגיע לי שיפוי על ההוצאותי. באחרונה קראתי פסק דין בעיתון הדן בבעיה אך אינני יודעת למצוא אותו. האם אוכל להעזר בך
ועד הבית ידע על הבעייה אך לא היה כסף לשפות אותי. האם מגיע לי שיפוי על ההוצאותי. באחרונה קראתי פסק דין בעיתון הדן בבעיה אך אינני יודעת למצוא אותו. האם אוכל להעזר בך
18-01-2005 21:49:00
איתן ברעם
פס"ד שעניינם החזר כספים
לי יש שני פסקי דין העוסקים בתביעות של דיירים בבית משותף לקבל החזר הוצאות תיקונים שאותם הם ביצעו במקום ועד הבית.
הקישורים לשני פסקי הדין הללו מצורפים כאן (להקליק עליהם)
(אם יש בעיה "לפתוח" את הקישורים הללו, כיוון שמדובר בקבצים מסוג – pdf – אז צריך לבצע קודם שמירה במחשב בעמצאות האייקון שעליו יש ציור של דיסקט, בסרגל התחתון, ולאחר מכן, לפתוח את הקבצים שנשמרו במחשב. אם זה לא מצליח, תגידי, ואעביר לך אותם בצורת נספח להודעה אלקט´).
19-01-2005 20:26:00
עפר שחל
הערה
איתן
שים לב שפסק דין אחד הוא תביעה של הועד נגד דייר סרבן תשלום ולא להיפך.
גם המקרה השני הוא בעייתי – דייר תבע את יתר הדיירים להחזר הוצאות והפסיד.
שים לב שפסק דין אחד הוא תביעה של הועד נגד דייר סרבן תשלום ולא להיפך.
גם המקרה השני הוא בעייתי – דייר תבע את יתר הדיירים להחזר הוצאות והפסיד.
19-01-2005 20:32:00
עפר שחל
תשובה
אכן חובתו של ועד לטפל באחזקת הרכוש המשותף.
יש מקרים בהם דייר יוכל לדרוש החזר כספי אבל הוא ידרש להוכיח שנעשה מבחינתו הכל כדי לגרום לועד לטפל בבעיה והועד למרות הכל נמנע מלעשות זאת.
המפקח נוטה לא לחייב ועד או דיירים להחזר כספי כאשר דייר אחר עשה דין לעצמו ותיקן תיקון ברכוש משותף שכן הדיירים לא היו שותפים לתהליך בחירת המתקן, התימחור וכד´ – אלא אם יוכח בוודאות שהועד התרשל.
יש מקרים בהם דייר יוכל לדרוש החזר כספי אבל הוא ידרש להוכיח שנעשה מבחינתו הכל כדי לגרום לועד לטפל בבעיה והועד למרות הכל נמנע מלעשות זאת.
המפקח נוטה לא לחייב ועד או דיירים להחזר כספי כאשר דייר אחר עשה דין לעצמו ותיקן תיקון ברכוש משותף שכן הדיירים לא היו שותפים לתהליך בחירת המתקן, התימחור וכד´ – אלא אם יוכח בוודאות שהועד התרשל.
