2 דירות מקומת הגג (בניין של 8 קומות) דורשים שאעשה ישיבת ועד על מנת להחליט על איטום גג – כלומר צריך לאסוף מכל דייר בבניין סכום מסויים.
שתי הדירות הללו לא שילמו דמי ועד עוד מחודש ינואר, כלומר חמישה חודשים.
האם חלה עליהם חובה לשלם לועד לפני שהם דורשים מכל הדיירים להשתתף בתיקון?
31-05-2015 01:13:00
נחמיה פלוטקין
אין קשר בין הדברים
1. זכותם לדרוש תיקון המחויב על פי החוק [וזה מה שהם דורשים].
ומאידך, חובתם לשלם את חובם.
אין התנייה בין החובות. על שתיהן להתבצע.
ומאידך, חובתם לשלם את חובם.
אין התנייה בין החובות. על שתיהן להתבצע.
2. על וועד הבית לפעול באופן מיידי לגביית החוב. כולל פניה לערכאות במידה ולא ישלמו.
3. אין צורך להחליט על איטום הגג. זו פעולה המחויבת על פי החוק וחובת כל בעלי הדירות להשתתף בתשלום. מה שכן צריך לבדוק קודם לכל אם באמת יש צורך בכך. אך אם יש צורך, הרי שזו חובה מוחלטת שאין מקום בכלל לדון עליה. סביר בעיניי שאם הדיירים דורשים – יש צורך.
4. מה שהוועד צריך לעשות זה להכין שלוש הצעות מחיר לאיטום הגג [כולל אחריות] ואותן(!) להביא בפני האסיפה על מנת לאשר אותה. על הדרך יקבעו גם סדרי הגבייה.
