תיקון ריצוף מתחת לעמודים

חלק מהריצוף מתחת לבית זז בגלל שורשים של פיקוס
שכן אחד רוצה שנסדר את זה אבל זה עולה המון כסף ושום דייר אחר לא מעוניין לשלם כולל ועד הבית
אנחנו מעוניינים ויכולים לתקן את זה לבד אבל הוא מתעקש על בעל מקצוע. מה לעשות להתעלם ממנו ולעשות לבד?
אנחנו 9 דירות בבניין ורוב של 8 מול אחד לא רוצה לשפץ
12-10-2009 08:45:00
עפר שחל
ת

במקרה זה נראה לי שהכי טוב ופרקטי זה הפתרון של לתקן לבד. אם הוא יתעקש שילך לתבוע.
12-10-2009 10:10:00
נחמיה פלוטקין
שאלה: האם הם לא יכולים לכפות על הרוב?

הרי מדובר בשימור המצב הקיים כפי שהיה בעת הבניה ועל פי החוק זו חובה של כל בעל דירה להשתתף בזה.
12-10-2009 10:33:00
דני קריו
על פי נתוני השאלה מוסכם על כולם שצריך לתקן

הויכוח הוא על השאלה : מי יתקן (בעצמם או על ידי בעל מקצוע).
12-10-2009 11:03:00
נחמיה פלוטקין
על פי נתוני השאלה אף אחד לא מעוניין בביצוע התיקון

כלומר 8 מתוך 9 מתנגדים לבצוע התיקון למרות שברור לכולם שהתיקון נדרש.
אשר על כן, שאלתי, האם הוא יכול לכפות עליהם תיקון זה, שהוא בגדר שמירה על הרכוש המשותף.
12-10-2009 11:19:00
דני קריו
למה התכוון המשורר באומרו (ואני מצטט):

"אנחנו מעוניינים ויכולים לתקן את זה לבד אבל הוא מתעקש על בעל מקצוע. מה לעשות להתעלם ממנו ולעשות לבד?"

נראה שהשואל,באומרו "לשפץ", התכוון לתיקון על ידי בעל מקצוע.

ברור שבמצב שבו נדרש תיקון הוא יכול לכפות אותו,אבל אם יש מישהו שרוצה (ומסוגל) לבצע את התיקון בעצמו,זה בהחלט אפשרי(ומבורך).

12-10-2009 11:58:00
נחמיה פלוטקין
"כשאת אומרת לא, למה את מתכוונת"

ציטוטים:
"ושום דייר אחר לא מעוניין לתקן כולל ועד הבית"
"אנחנו 9 דירות בבניין ורוב של 8 מול אחד לא רוצה לשפץ".

ישנו רק שכן אחד שכן מעוניין אך הוא מתעקש על בעל מקצוע שעולה הרבה.
השואל אכן שאל מה מעמדו מול אותו דייר בודד עם דרישתו ועל כך קיבל תשובה מעו"ד שחל. [ואולי על כך התכוונת באומרך שהשאלה מי יבצע את השיפוץ].

אני היפנתי את הדיון לחלקים אחרים של הסוגיה ובהם יכולתו של השואל לכפות את השיפוץ על הרוב שאינו מעוניין.
השואל כלל לא מודע לעובדה שהיות הרוב מתנגד לשיפוץ אולי אינה רלוונטית פה!! ייתכן שהוא מוכן לעשות לבד, לא כי כך הוא יחסוך לעצמו כסף אלא כי אין לו ברירה אחרת משום שהרוב מסרב והרוב קובע.
לדעתי כפורום מייעץ ואנשים שקצת שוחים בחומר הרלוונטי, שומה עלינו להרחיב את היריעה ולתת לאנשים דרכים ורעיונות שהם לא חשבו עליהם לבד, בעיקר מתוך חוסר ידע בתחום.

שירות אישי לוועדי בתים - איתור בעלי מקצוע

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות.
מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ 

    דיונים נוספים:

    בבניין קיימים מעל ל-5 דיירים החייבים מיסי ועד, האם ניתן לתבוע את כולם בתביעה אחת או יש לתבוע אינדבידואלי, אם כן כיצד זה ניתן לבצוע...

    הדייר בדירה שמעלי ערך שיפוצים בדירתו שכתוצאה מהם נגרם נזק לצנרת המשותפת, אחת הדירות בבניין הוצפה ונגרם לה נזק רב. האם העובדה שהנזק נגרם לצנרת...

    בבית משותף, הוחלט לפני 20 שנה שכל דירה תשלם סכום זהה לוועד הבית. לפני כשנה הורחבו רוב הדירות. בעלי הדירות שלא הורחבו דורשים לשלם ע"פ...

    שלום, אני מחפש קובץ של "הקם ועד שכונה – למתחילים" האם קיים משהו בסגנון? האם יש מדריך להקמת ועד שכונתי? אני לא יודע לאיפה לפנות...

    מזה כ-10 שנים אני גר בבית משותף (12 דיירים) אשר לא מגודר מכיוון דרום (קיימת אפשרות שהיתה גדר לפני שהגעתי). חלק מהדיירים רוצים לבנות גדר...

    אני גר בבית משותף בו לכל דייר יש חנייה ספציפית פרטית שלא רשומה בטאבו (קומת עמודים), זאת עפי הסכם ישן מאוד בין הדיירים (לפני יותר...

    לעו"ד עפר שחל שלום, אנא ראה את שאלתי ואת תשובת האגודה לתרבות הדיור: השאלה: היכן מעוגנת בחוק זכותו של דייר המשלם מיסי ועד בית, לקבל...

    לעו"ד עפר שחל שלום בכל ארגון, כאשר יש סיבה לחשוב כי ענייני הכספים אינם מתנהלים כשורה עולה שאלת הביקורת. בחינה מעמיקה של דו"ח כספי לא...

    רציתי לדעת האם ישנה דרך חוקית להתנגד לשיפוצי הבית על ידי אביו של ועד הבית תמורת סכומים כפולים מאלה המוצעים על ידי דיירים אחרים או...

    בוקר טוב עו´ד שלח קראתי שכבר דנתם בנושא כאוב זה אך לצערי אני חדשה בפורום לכן אבקש לשאול אותך מה החוק אומר לגבי הכספים שהוועד...

    שירות אישי לוועדי בתים!
    איתור בעלי מקצוע

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ:

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לניהול ועד בית אשר יהפוך את ניהול הבית המשותף לחוויה מהנה ופשוטה ויחסוך לך זמן רב ועלויות בתחזוקת הבניין!

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לשיפוץ בניינים אשר יחסוך לך אלפי שקלים בשיפוץ בניין המגורים!

      קטגוריות עסקים

      אדריכלות
      איטום גגות
      אינטרקום
      אינסטלציה
      אספקת דלק
      ארונות מתכת
      בדק בית
      ביטוח ועד בית
      בישום בניין
      גביית ועד בית
      גגות סולאריים לייצור חשמל
      גז
      גינון ועיצוב גינות
      גנרטורים
      דלתות כניסה לבניין
      דפיברילטור
      הדברה
      הנדימן
      הרחקת יונים
      התחדשות עירונית
      חברות ניהול בתים משותפים
      חברות ניקיון בתים משותפים
      חיטוי מאגרי מים
      חשמל
      טפסים וחתימות דיגיטליות
      כיבוי אש
      מיגון תא מעלית
      מימון תביעות משפטיות
      מכבשים ומגרסות לבניין
      מכולות אוטומטיות
      מנעולן
      מעליות
      מערכות Wi-Fi
      מערכות אזעקה / מצלמות
      מערכות סולאריות
      משאבות מים
      נוזל הסקה
      סימוני חניות
      עורכי דין / נוטוריונים
      עיצוב לובי וחדר מדרגות
      עמדות טעינה חשמליות
      פוליש
      פיקוח ובניה
      צביעת חדרי מדרגות
      קבלני שיפוצים לבתים משותפים
      קונסטרוקטור
      שיפוץ מבנים
      שיפוצים בסנפלינג
      שערים ומחסומים
      תיבות דואר

      וועדי בתים ודיירים

      הצטרפו עכשיו לקבוצת הפייסבוק הגדולה בישראל הנותנת מענה לבעיות הדיור בבית המשותף!!!

      להצטרפות לחצו על התמונה או על הכפתור ושלחו בקשת הצטרפות בדף הקבוצה

      דילוג לתוכן