שלום רב,
אני עברתי לדירה של סבי ז"ל ולא ידעתי שיש לי סתימה בצנרת. לאחר ניקיון של הדירה התקשר "וועד הבית" להודיע לי שלשכנה מתחתיי יש רטיבות בתקרה בדיוק איפה שהסתימה שבדירה שלי. הוא אמר לי שבזמן השיפוץ שלי לתקן גם את הקיר שלה.
האם יש איזשהו חוק שאומר שאני חייב לתקן את זה? כי אני מאמין שאם לי זה היה קורה לא הייתי פונה לשכן שמעלי שידאג לתקן לי את הקיר, כי סתימה זה לא משהו שעשיתי בכוונה.
אני עברתי לדירה של סבי ז"ל ולא ידעתי שיש לי סתימה בצנרת. לאחר ניקיון של הדירה התקשר "וועד הבית" להודיע לי שלשכנה מתחתיי יש רטיבות בתקרה בדיוק איפה שהסתימה שבדירה שלי. הוא אמר לי שבזמן השיפוץ שלי לתקן גם את הקיר שלה.
האם יש איזשהו חוק שאומר שאני חייב לתקן את זה? כי אני מאמין שאם לי זה היה קורה לא הייתי פונה לשכן שמעלי שידאג לתקן לי את הקיר, כי סתימה זה לא משהו שעשיתי בכוונה.
בנוסף עוד שאלה אחת: בבניין שלי יש מקום לחנייה מקורת שאין עליה שילוט של חנייה פרטית או חניית נכים או משהו בסגנון. השכנה שמחנה בדרך קבע את רכבה שם טוענת שזו החנייה שלה. לעומתה "וועד הבית" טוען שזו לא החנייה שלה. האם יש לי דרך לבדוק האם החנייה הזו באמת שלה או לא? כי אני כרגע בשיפוצים בדירה והיא יוצרת לי קשיים כשאני רוצה לחנות את הרכב של הקבלן.
תודה
25-10-2011 13:46:00
תומר שניר
תשובות
1. אם הסתימה לך גרמה נזק לדירה אחרת אז באחריותך לתקן את הנזק בדירה האחרת. זה לא קשור אם עשית בכונה או לא.
זה שאתנ נחמד ולא היית דורש תיקון לא מחייב גם אותה להיות נחמדה.
זה שאתנ נחמד ולא היית דורש תיקון לא מחייב גם אותה להיות נחמדה.
2. אתה יכול להוציא נסח טאבו מרוכז לבניין ולראות האם רשומה הצמדה של חניה לדירת השכנה. 10 שקלים באינטרנט.
29-10-2011 13:17:00
עפר שחל
ת
נסח טאבו לא יספיק במקרה זה אלא צריך להוציא את תיק הבית ולעיין בתשריט. רק בו ניתן לוודא האם במיקום המסויים המדובר קיימת חניה פרטית או שמא רכוש משותף.