באחת מהדירות בבנין התפוצץ צינור וכתוצאה מכך החלה נזילה לדירות התחתונות.בעל הבית מבקש לקבל החזר על התיקון, 1700 ש"ח ,בטענה שמדובר בצנרת ישנה של ההסקה. ראוי לציין שהוא לא התייעץ לפני התיקון עם הועד והדרישה להשתתף בהוצאה נעשתה בדיעבד.
26-11-2005 12:25:00
זיו בארי
אם הצינור נמצא בתוך הבית דירתו
זהו רכושו הפרטי ועל כן מי שאמור לממן את התיקון זה בעל הדירה ולא הועד.
28-11-2005 11:31:00
צוות הפורום
תיקון ללא התייעצות
ראשית, יש לבדוק למי שייך הצינור האם משרת רק את הדירה שניזוקה או עוד דיירים. אם זה משרת רק את הדירה, מיותר לציין כי ועד הבית לא צריך להשתתף בהוצאה. איך בודקים ? שואלים את בעל המקצוע שטיפל בנושא.
שנית, (באותה הזדמנות חוקרים את האינסטלטור למה לקח 1700 ש"ח).
אם רוצים להקשות על בעל הדירה שלא התייעץ, יש לדרוש ממנו להציג חשבונית מס בגין ההוצאה. לאחר מכן אפשר להביא הצעה יותר זולה ולהוכיח לדייר כי היה ניתן לשלם פחות ואכן הועד לא חייב לשלם לדייר את מלוא הסכום.
לסיכום:
לאחר שביצעתם את כל הבדיקות לעיל. ובמידה ואכן הצינור שייך לועד הבית, הייתי ממליץ להחזיר לדייר רק חלק מהסכום, הואיל והוא לא הודיע לועד לטפל בנושא ועשה זאת על דעת עצמו.
שנית, (באותה הזדמנות חוקרים את האינסטלטור למה לקח 1700 ש"ח).
אם רוצים להקשות על בעל הדירה שלא התייעץ, יש לדרוש ממנו להציג חשבונית מס בגין ההוצאה. לאחר מכן אפשר להביא הצעה יותר זולה ולהוכיח לדייר כי היה ניתן לשלם פחות ואכן הועד לא חייב לשלם לדייר את מלוא הסכום.
לסיכום:
לאחר שביצעתם את כל הבדיקות לעיל. ובמידה ואכן הצינור שייך לועד הבית, הייתי ממליץ להחזיר לדייר רק חלק מהסכום, הואיל והוא לא הודיע לועד לטפל בנושא ועשה זאת על דעת עצמו.
01-12-2005 15:50:00
אתי אמון
|L@|