שלום,
אני גר בבית משותף ויש לי מרפסת פתוחה, המהווה גג לדייר למטה. יש צורך לתקן צינור ניקוז, הנמצא על קיר חיצוני של הבנין, ומנקז מים ממרפסת שלי לביוב. האם עלות התיקון היא באחריותי או של ועד הבית?
תודה מראש.
אני גר בבית משותף ויש לי מרפסת פתוחה, המהווה גג לדייר למטה. יש צורך לתקן צינור ניקוז, הנמצא על קיר חיצוני של הבנין, ומנקז מים ממרפסת שלי לביוב. האם עלות התיקון היא באחריותי או של ועד הבית?
תודה מראש.
13-09-2008 12:11:00
עפר שחל
ת
צנרת משותפת (לרבות מרזב) היא באחריות הועד אפילו אם היא עוברת דרך בית פרטי. צנרת פרטית היא באחריות בעליה אפילו היא עוברת ברכוש משותף.
בעקרון צנרת משותפת היא כל צנרת שמשרתת יותר מדייר אחד.
במקרה זה נראה לי שהצנרת היא רק שלך – אפילו שהיא עוברת דרך קיר חיצוני כי היא משרתת רק את הניקוז מחצרך.
בעקרון צנרת משותפת היא כל צנרת שמשרתת יותר מדייר אחד.
במקרה זה נראה לי שהצנרת היא רק שלך – אפילו שהיא עוברת דרך קיר חיצוני כי היא משרתת רק את הניקוז מחצרך.
14-09-2008 13:00:00
נחמיה פלוטקין
התלבטותי לגבי מקרה זה:
שלום
לכאורה צינור הניקוז משרת יותר מדייר אחד משום שהשכן מלמטה גם צריך את הניקוז מה"גג" שלו. שהרי הוגדר כאן שהמרפסת מהווה גג למרפסת שמתחתיה.
14-09-2008 20:49:00
עפר שחל
ת
אם זה כך אז אתה צודק.