בבית שלנו יש שעון מים לכל דירה. צנור המים שמספק מים לדירה אחרונה הוא צינור ישן שעובר דרך הדירה שמתחתיו. מי צריך לתקן את נזילת המים בצינור.[או להחליפו]
א.הדירה שהצינור מספק אליה מים.[הדירה האחרונה]
ב. הדירה שהצינור עובר דרכה.[שם נזילת המים]
ג.וועד הבית.
א.הדירה שהצינור מספק אליה מים.[הדירה האחרונה]
ב. הדירה שהצינור עובר דרכה.[שם נזילת המים]
ג.וועד הבית.
מדובר בצינור שאולי סיפק פעם מים לכל הדירות והיום מספק מים לדירה אחת
תודה על התשובה.
23-04-2012 16:12:00
תומר שניר
איפה נמצא שעון המים?
בעיקרון צינור המשמש דירה אחת הוא פרטי ואם הוא משמש שתי דירות ויותר אז הוא משותף (באחריות הועד).
אם מדובר כאן בצינור שבמקור שימש דירות שונות והיום רק דירה אחת אז זה לא חד משמעי (ואולי זה עדיין רכוש משותף שבאחריות ועד הבית), אבל בכל מקרה הצינור משעון המים והלאה הוא באחריות הדירה שאליה משויך השעון, לכן יש חשיבות רבה לשאלה איפה השעון?
אם מדובר כאן בצינור שבמקור שימש דירות שונות והיום רק דירה אחת אז זה לא חד משמעי (ואולי זה עדיין רכוש משותף שבאחריות ועד הבית), אבל בכל מקרה הצינור משעון המים והלאה הוא באחריות הדירה שאליה משויך השעון, לכן יש חשיבות רבה לשאלה איפה השעון?
23-04-2012 18:35:00
איציק שני
שעון המים
שעון המים נמצא ליד כל שעוני המים של שאר הדירות. [בחנוכיה] הוא מספק מים רק לדירה אחת!. אבל… יתכן שהיה בעבר צינור משותף. ועד הבית אולי יכול לבטל אותו.. אולי?.. אבל ועד הבית לא חייב להתקין לבעל הדירה צינור מים פרטי…
23-04-2012 20:16:00
תומר שניר
התיאור לא ברור
האם החנוכיה נמצאת בקומת הקרקע?
(או במילים אחרות, האם הצינור הפגום נמצא בקטע שבין השעון לבין הדירה?)
(או במילים אחרות, האם הצינור הפגום נמצא בקטע שבין השעון לבין הדירה?)
23-04-2012 20:35:00
איציק שני
תיאור לא ברור
א. החנוכיה נמצאת בחצר הבית המשותף.
ב. נזילת המים היא בקטע בין שעון המים של הדירה ובין הדירה.
ב. נזילת המים היא בקטע בין שעון המים של הדירה ובין הדירה.
23-04-2012 20:50:00
תומר שניר
תשובה
אם כך מדובר על צינור פרטי ששייך מאז ומתמיד לדירה אליה הוא מוביל ,בלתי אפשרי שהוא שירת בעבר דירות נוספות.
מה שבדרך כלל עושים במקרה כזה (ואם אני מבין נכון אז יתר הדירות כבר עשו את זה) הוא ניתוק הצינור הישן והעברת צינור חדש על הקיר החיצוני של הבניין מהשעון ועד הדירה (זה במקום האלטרנטיבה שהיא פתיחת קירות והחלפת הצינור הישן בתוך הקירות על כל המשמעויות הכבדות).
מי שבאחריותו לעשות זאת ולשלם על כך הוא בעל הדירה שלה שייך הצינור, זאת לא אחריותו של ועד הבית.
אם בעל הדירה לא מוכן לעשות זאת אז למי שניזוק מהנזילה מהצינור שלו יש עילת תביעה נגדו.
מה שבדרך כלל עושים במקרה כזה (ואם אני מבין נכון אז יתר הדירות כבר עשו את זה) הוא ניתוק הצינור הישן והעברת צינור חדש על הקיר החיצוני של הבניין מהשעון ועד הדירה (זה במקום האלטרנטיבה שהיא פתיחת קירות והחלפת הצינור הישן בתוך הקירות על כל המשמעויות הכבדות).
מי שבאחריותו לעשות זאת ולשלם על כך הוא בעל הדירה שלה שייך הצינור, זאת לא אחריותו של ועד הבית.
אם בעל הדירה לא מוכן לעשות זאת אז למי שניזוק מהנזילה מהצינור שלו יש עילת תביעה נגדו.
23-04-2012 21:12:00
איציק שני
תשובה
תודה לתומר הירוק
