צינור ביוב יוצא מדירה מסויימת בקומה רביעית בבית משותף לאורך הקיר החיצוני של הביניין. במחצית אורכו החיבור התנתק. האם התיקון באחריות הועד או בעל הדירה המסויימת?
שאלה כללית נוספת. חוק המקרקעין קובע:"רכוש משותף" – כל חלקי הבית חוץ מהדירות, ולרבות הקרקע, הגגות, הקירות החיצוניים, המסד, חדרי המדרגות, מעליות, מקלטים וכן מיתקני הסקה או מים וכיוצא באלה המיועדים לשמש את כל בעלי הדירות או מרביתם אפילו הם בתחומי דירה מסויימת. "
האם משתמע מכך שאם צינור למשל משרת פחות ממחצית הדירות הוא אינו רכוש משותף?
תודה רבה מראש,
מתן
29-10-2011 13:09:00
עפר שחל
ת
רכוש משותף הוא כל רכוש שמשרת יותר מדירה אחת. לכן במקרה הזה לכאורה מדובר ברכוש פרטי אם אמנם הוא משרת אך ורק דירה אחת.
רכוש משותף הוא כל מתקן שמשרת יותר מדירה אחת אפילו פחות מחצי מהדירות ואפילו רק 2-3 דיירים מתוך רבים..
רכוש משותף הוא כל מתקן שמשרת יותר מדירה אחת אפילו פחות מחצי מהדירות ואפילו רק 2-3 דיירים מתוך רבים..
