ברצוני לברר מה הבדיקות והתיקונים שרצוי לבצע בגג בניין משותף ישן, במהלך החלפת איטום הגג מאיטום זפת רגיל ליריעות ביטומאניות, וכחלק משיפוץ מבנה כללי עקב דרישת העיריה לשיפוץ המבנה.
קרובי משפחתי הינם בעליה של דירת גג במבנה ולכן יש להם בכך עניין מיוחד עקב בעיות של נזילות בעבר בתקרת דירתם, שנבעו מבעיות איטום בגג.
הסבר:
על פי תאור המהנדסים המלווים, לפני הנחת היריעות הביטומניות, יבוצע קילוף של כל שכבת הזפת הישנה באופן יסודי.
כמו כן מעקה הגג יוחלף למעקה חדש היות והמעקה הקודם התפורר.
הנחתי היא שזהו מצב מיוחד שמאפשר טיפול יסודי בבעיות אטימה בגג על ידי סתימה ותיקון של סדקים ואולי תיקון של פגמים בבטון או קורוזיה של ברזלי החיזוק.
שאלות:
– מה הבדיקות והתיקונים שמקובל לבצע ושיש לוודא שהקבלנים מבצעים?
– איזה סוג של אישור רצוי לבקש מהקבלנים במקרה זה?
– האם יש בדיקות או תיקונים מיוחדים שניתן לבצע על מנת לתקן או לשפר את מצב הגג – למשל על ידי סתימה מיוחדת של סדקים ובדיקות אטימה לסתימה?
– האם ניתן לבדוק במצב זה את מצב הקורוזיה של מוטות המתכת שביציקת הבטון של הגג?
– איך ניתן לבדוק את טיב העבודה בהנחת היריעות הביטומאניות?
– האם ישנם שלבים קריטיים בעבודה על הגג בהם רצוי לדרוש מהקבלנים לאפשר בדיקות של טיב העבודה על ידי מומחים חיצוניים?
אשמח לקבל כל הצעה או הערה בנושא זה
בתודה מראש
אריק
שאלתך מורכבת ממספר נושאים מהותיים ובעלי משקל רב.
לא ניתן להעריך מעל גבי הפורום את כל ההיבטים הנדרשים ללא בדיקה ואבחון המבנה ומתן חוות דעת מקצועית בנדון.
צור איתי קשר באמצעות המייל לפרטים נוספים ואשמח לעזור בהכוונה וייעוץ.
בברכה
ס.דניאל – מומחה ויועץ איטום, בידוד תרמי ואקוסטי ומערכות גמר בבנייה.
