לדירה בקומת קרקע יש צינור ישיר, פרטי, המשמש רק אותה, לשירותים, והוא מתנקז לבור ביוב בגינה המשותפת, שלתוכו מתנקז גם צינור הביוב המשותף של כל הבניין.
הייתה סתימת שורשים קשה שסתמה לחלוטין את הצינור הפרטי והמים בשירותים בקומת הקרקע ירדו בקושי. שורשים רבים גם כמעט סתמו את צינור הביוב של הבניין, אך לא לגמרי.
צוות אינסטלטורים שהוזמן על ידי ועד הבית עמל קשות וביצע ניקוי יסודי של השורשים בבור הביוב הן מהצינור הפרטי של הדירה בקומת הקרקע והן מהצינור המשותף, שלדברי הצוות סתימה בו היה רק עניין של זמן.
האינסטלטורים דרשו סכום גבוה מאוד לעבודה זו. מכיוון שהם ניקו שורשים הן של צינור פרטי והן של צינור משותף, נראה שבעלי הדירה ו- ועד הבית צריכים להתחלק שווה בשווה בעלות התיקון. אולם, בעלי הדירה מסרבים להתחלק וטוענים שעל ועד הבית לשאת במלוא עלות התיקון.
מי צודק ? מה אומר על כך החוק ? הרי ההגדרה של צינור פרטי הינה פשוטה: צינור המשמש אך ורק דירה אחת. הוא איננו צינור משותף. ועל כן התיקון שלו צריך להיות ממומן על ידי בעלי הדירה, נכון ? ומכיוון שבעבודה זו תוקנו שני הצינורות – גם הפרטי וגם המשותף – על הצדדים להתחלק שווה בשווה.
עפר – מה דעתך ?
תודה ושבוע טוב.
התקלה הנוכחית דווחה על ידי הדירה הספציפית עם הצינור הפרטי כאשר הצינור המשותף עוד לא היה סתום. השורשים נוקו עבור שני הצינורות ולכן נראה לי הוגן במקרה זה לחלק את ההוצאה בין הדירה לועד הבית.
