שלום וברכה,
נזק הנגרם כתוצאה מנזילה בדירתו של דייר א´ גרמה לנזקים כבדים בדירתו של דייר ב´ (הגר מתחתיו).
הסוגיה נמצאת בבירור בין השניים (ביטוח של ב´ תובע את הביטוח של א´. ב´ עדיין מתגורר בדירה עם תקרה מתפוררת).
בנוסף גרמה הנזילה לנזק ברכוש המשותף.
בקשות לדייר א´ לתקן את הנזק המשותף לא נענו.
האם באפשרותי, כוועד, לתקן את הנזק על חשבון הקופה הציבורית ולאחר מכן לתבוע את הדייר?
נזק הנגרם כתוצאה מנזילה בדירתו של דייר א´ גרמה לנזקים כבדים בדירתו של דייר ב´ (הגר מתחתיו).
הסוגיה נמצאת בבירור בין השניים (ביטוח של ב´ תובע את הביטוח של א´. ב´ עדיין מתגורר בדירה עם תקרה מתפוררת).
בנוסף גרמה הנזילה לנזק ברכוש המשותף.
בקשות לדייר א´ לתקן את הנזק המשותף לא נענו.
האם באפשרותי, כוועד, לתקן את הנזק על חשבון הקופה הציבורית ולאחר מכן לתבוע את הדייר?
01-06-2005 03:31:00
איתן ברעם
כיצד מומלץ לועד הבית לפעול
צריך להבין את העובדות.
זה לא בדיוק שדייר א´ לא רוצה לתקן … וכו´, כיוון שאותו דייר בעצם מבוטח, וכנראה שלא מעניין אותו באופן אישי התיקון של הרכוש המשותף, כי בכל מקרה הוא מבוטח. ולכן מי שקובע לגביו זו חברת הביטוח, שהיא זו שמסרבת לבצע את התיקון ברכוש המשותף.
זה לא בדיוק שדייר א´ לא רוצה לתקן … וכו´, כיוון שאותו דייר בעצם מבוטח, וכנראה שלא מעניין אותו באופן אישי התיקון של הרכוש המשותף, כי בכל מקרה הוא מבוטח. ולכן מי שקובע לגביו זו חברת הביטוח, שהיא זו שמסרבת לבצע את התיקון ברכוש המשותף.
כאשר יש לכם עסק עם חברת ביטוח, קודם כל עדיף לא לתקן, ולא לעשות כלום ברכוש המשותף. כי חברות ביטוח מעדיפות להילחם בבתי משפט – מאשר לשלם עבור התיקון.
אם תבצעו את התיקון, תטען חברת הביטוח שלא היה בעצם שום נזק, או שאם היה – הוא מזערי ומשול לזוטי דברים. בדרך כלל כאשר יש מחלוקת לגבי נזק למבנה, ממנה בית המשפט מומחה מטעמו שיבדוק ויפסוק מי למעשה אחראי, על מי לתקן, ואיזה תיקון דרוש לעשות.
אבל אם אתם תרוצו לתקן, לא ניתן יהיה אח"כ למנות מומחה מטעם בית המשפט שיבדוק, כי לא יהיה עוד מה לבדוק. לכן, עדיף לועד הבית להעביר את הנושא כולו לידי עורך דין, שידבר עם חברת הביטוח בשפתה, וידאג לחייב את דייר א´ לתקן את הנזק, ולחילופין, לחייבו לשלם לועד הבית, כדי שהועד יבצע את התיקון הדרוש בעצמו.
………………………………………………………………………………………………………………………………..
