אנו בניין בן 3 כניסות ובכל כניסה מתגוררים 6 דיירים. לכל כניסה נציגות ועד בית המטפלת בגביית כספים ותחזוקה שוטפת של הכניסה לה היא שייכת. נושאים מסויימים כמו צנרת או ביוב המשותפים לכלל הבניין מטופלים ומשולמים על ידי כל הכניסות. סיוד וזיפות הגג נעשים במשותף (כל כניסה מעבירה את חלקה בתשלום ) כדי להוזיל עלויות (הקבלן מוזיל עלות כשמדובר ב-3 כניסות בבת אחת ולא בכל כנינסה בנפרד) .
לפני כשלושה חודשים ביצע דייר באחת הכניסות תיקון דוד השמש שלו והעתקתו למקום אחר. כתוצאה מכך , נגרם נזק לגג הבניין בכניסה בה הוא מתגורר. בעת סיוד הגג של כל הכניסות לפני מספר ימים , הוסבה תשומת הלב לנזק בגג אותה הכניסה כתוצאה מהעתקת הדוד של אותו דייר והוחלט לזפת כדי למנוע נזק גדול יותר. עלות התיקון 300 ש"ח.
נשאלת השאלה, מי אמור לשלם עבור תיקון הנזק ?
1. האם הדייר שהעתיק את הדוד וגרם לנזק בגג הבניין בכניסתו שלו?
2. ועד הבית או דיירי הכניסה בה מתגורר אותו הדייר ?
3. התיקון אמור להתחלק בין הדיירים של שלושת הכניסות בבניין ?
לפני כשלושה חודשים ביצע דייר באחת הכניסות תיקון דוד השמש שלו והעתקתו למקום אחר. כתוצאה מכך , נגרם נזק לגג הבניין בכניסה בה הוא מתגורר. בעת סיוד הגג של כל הכניסות לפני מספר ימים , הוסבה תשומת הלב לנזק בגג אותה הכניסה כתוצאה מהעתקת הדוד של אותו דייר והוחלט לזפת כדי למנוע נזק גדול יותר. עלות התיקון 300 ש"ח.
נשאלת השאלה, מי אמור לשלם עבור תיקון הנזק ?
1. האם הדייר שהעתיק את הדוד וגרם לנזק בגג הבניין בכניסתו שלו?
2. ועד הבית או דיירי הכניסה בה מתגורר אותו הדייר ?
3. התיקון אמור להתחלק בין הדיירים של שלושת הכניסות בבניין ?
אודה על תשובה בהקדם .
07-07-2009 00:49:00
דני קריו
הדייר שגרם לנזק צריך לשלם
[וברמה העקרונית:הגג אינו שונה משאר חלקי הבנין.אם בקומפלקס שלכם מתיחסים לכל "כניסה" כבית נפרד,גם הגג שייך לאותו הבית (מדבריך ניתן להבין כי זיפות הגגות במשותף הינו מסיבות של הפעלת כח צרכני ,לא מכיון שמדובר בגג פיזי אחד),ולא ניכנס כאן לשאלה,אם מדובר בבית משותף מורכב,שהחזקתו וניהולו הופרדו,כי בפועל,בכל מקרה ,זה המצב אצלכם].
