ראשית אני מקווה שאני רושם את השאלה בפורום המתאים ואבקש סליחה והפניה במידה והפורום אינו מתאים.
אני גר בדירת מרתף בבית משותף וישנם 2 מקורות של נזילה מביוב שמקורם בדירה שמעלי.
המקור הראשון הוא צנרת ביוב של המטבח שבדירה מעלי שפשוט נפתחה על ידי הדייר שגר מעלי וזורמת ישירות לחצר הבית בסמוך לקיר דירתי.הדייר טוען שזו סתימה ש"החלה בעת שבוצע תיקון בביוב הבנין מלפני כמה חודשים, והוא לא מתכוון לשלם לאינסטלטור לטפל בזה כי זה מחוץ לדירתו ובאחריות הבנין"
המקור השני הוא מעל הכניסה לדירתי – זה ביוב של מרזבי הבנין שבעלי הדירה שמעלי התחברו אליו לפני כ-6 שנים כששיפצו את הדירה.דייר נוסף התחבר לצנרת זו לפני מספר חודשים ומאז יש נזילה בכל פעם שיש זרם חזק בשירותים המחוברים לביוב זה.
פניתי אל בעלי הדירה שהיא עורכת דין במקצועה ותגובתה היא "יובהר כי מדובר בבעיה השייכת למבנה כולו כמו גם הצנרת שיוצרת רטיבות חלק מהבעיות לטיפול דחוף גם אני מצטרפת לבקשה".
שאלתי היא מי למעשה אחראי לטיפול בנזילות אלה ? ברור כי שכן לא יכול להחליט כך סתם להשליך את מי הביוב של המטבח שלו לחצר, אך כיצד נהוג לנהוג במקרים כאלו ?
אני כתבתי לדיירים כי אני מצפה לפתרון במהלך השבוע לפני פנייתי אל הגורמים המטפלים.
שקלתי לפנות לאגודה לתרבות הדיור ואולי אף לפקחים של העיריה כדי שייאכפו את הטיפול בנושא. מה דעתכם ?
צרפתי תמונה של הביוב הפתוח של המטבח של השכן.
יש רק שתי אפשרויות: או שהנזילה נגרמת מצנרת משותפת/רכוש משותף, או מצנרת פרטית/רכוש פרטי של הדירה מעליך.
יתכן שגם משני המקורות גם יחד.
אותך זה באמת פחות מעניין ומה שחשוב זה התיקון. אינך רוצה שיעבירו אותך מאחד ושני וחוזר חלילה. לכן או שתזמין בעל מקצוע שיכריע מי הגורם ואותו תתבע או שתתבע אצל המפקח הן את הוועד והן את הדייר מעליך.
פקחי עירייה לא יעזרו כאן וגם לא האגודה לתרבות הדיור.
אני שוקל שאולי פקח שיראה כי ביוב השכן הזורם אל החצר ויוצר מפגע סביבתי וישאיר מכתב התראה דומה- יאלץ לפחות לסדר את הבעיה הנובעת מביוב פתוח זה.