תיקון נזילה בביובים

שלום,

ראשית אני מקווה שאני רושם את השאלה בפורום המתאים ואבקש סליחה והפניה במידה והפורום אינו מתאים.
אני גר בדירת מרתף בבית משותף וישנם 2 מקורות של נזילה מביוב שמקורם בדירה שמעלי.
המקור הראשון הוא צנרת ביוב של המטבח שבדירה מעלי שפשוט נפתחה על ידי הדייר שגר מעלי וזורמת ישירות לחצר הבית בסמוך לקיר דירתי.הדייר טוען שזו סתימה ש"החלה בעת שבוצע תיקון בביוב הבנין מלפני כמה חודשים, והוא לא מתכוון לשלם לאינסטלטור לטפל בזה כי זה מחוץ לדירתו ובאחריות הבנין"
המקור השני הוא מעל הכניסה לדירתי – זה ביוב של מרזבי הבנין שבעלי הדירה שמעלי התחברו אליו לפני כ-6 שנים כששיפצו את הדירה.דייר נוסף התחבר לצנרת זו לפני מספר חודשים ומאז יש נזילה בכל פעם שיש זרם חזק בשירותים המחוברים לביוב זה.
פניתי אל בעלי הדירה שהיא עורכת דין במקצועה ותגובתה היא "יובהר כי מדובר בבעיה השייכת למבנה כולו כמו גם הצנרת שיוצרת רטיבות חלק מהבעיות לטיפול דחוף גם אני מצטרפת לבקשה".
שאלתי היא מי למעשה אחראי לטיפול בנזילות אלה ? ברור כי שכן לא יכול להחליט כך סתם להשליך את מי הביוב של המטבח שלו לחצר, אך כיצד נהוג לנהוג במקרים כאלו ?
אני כתבתי לדיירים כי אני מצפה לפתרון במהלך השבוע לפני פנייתי אל הגורמים המטפלים.
שקלתי לפנות לאגודה לתרבות הדיור ואולי אף לפקחים של העיריה כדי שייאכפו את הטיפול בנושא. מה דעתכם ?
צרפתי תמונה של הביוב הפתוח של המטבח של השכן.

18-11-2012 13:57:00
עפר שחל
ת

לצערי איני אינסטלטור.
יש רק שתי אפשרויות: או שהנזילה נגרמת מצנרת משותפת/רכוש משותף, או מצנרת פרטית/רכוש פרטי של הדירה מעליך.
יתכן שגם משני המקורות גם יחד.
אותך זה באמת פחות מעניין ומה שחשוב זה התיקון. אינך רוצה שיעבירו אותך מאחד ושני וחוזר חלילה. לכן או שתזמין בעל מקצוע שיכריע מי הגורם ואותו תתבע או שתתבע אצל המפקח הן את הוועד והן את הדייר מעליך.
פקחי עירייה לא יעזרו כאן וגם לא האגודה לתרבות הדיור.
18-11-2012 21:42:00
חגי פ.
תודה לך על תגובתך מר שחל

מתוך נסיון העבר כשהיתה נזילה מביוב משותף אל החצר ושכן התלונן והזמין פקח, הפקח השאיר מכתב התראה לסידור המפגע ואכן המפגע סודר.
אני שוקל שאולי פקח שיראה כי ביוב השכן הזורם אל החצר ויוצר מפגע סביבתי וישאיר מכתב התראה דומה- יאלץ לפחות לסדר את הבעיה הנובעת מביוב פתוח זה.
19-11-2012 09:36:00
עפר שחל
ת

אוקי זה גם כיוון ששווה לנסות

שירות אישי לוועדי בתים - איתור בעלי מקצוע

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות.
מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ 

    דיונים נוספים:

    בבניין קיימים מעל ל-5 דיירים החייבים מיסי ועד, האם ניתן לתבוע את כולם בתביעה אחת או יש לתבוע אינדבידואלי, אם כן כיצד זה ניתן לבצוע...

    הדייר בדירה שמעלי ערך שיפוצים בדירתו שכתוצאה מהם נגרם נזק לצנרת המשותפת, אחת הדירות בבניין הוצפה ונגרם לה נזק רב. האם העובדה שהנזק נגרם לצנרת...

    בבית משותף, הוחלט לפני 20 שנה שכל דירה תשלם סכום זהה לוועד הבית. לפני כשנה הורחבו רוב הדירות. בעלי הדירות שלא הורחבו דורשים לשלם ע"פ...

    שלום, אני מחפש קובץ של "הקם ועד שכונה – למתחילים" האם קיים משהו בסגנון? האם יש מדריך להקמת ועד שכונתי? אני לא יודע לאיפה לפנות...

    מזה כ-10 שנים אני גר בבית משותף (12 דיירים) אשר לא מגודר מכיוון דרום (קיימת אפשרות שהיתה גדר לפני שהגעתי). חלק מהדיירים רוצים לבנות גדר...

    אני גר בבית משותף בו לכל דייר יש חנייה ספציפית פרטית שלא רשומה בטאבו (קומת עמודים), זאת עפי הסכם ישן מאוד בין הדיירים (לפני יותר...

    לעו"ד עפר שחל שלום, אנא ראה את שאלתי ואת תשובת האגודה לתרבות הדיור: השאלה: היכן מעוגנת בחוק זכותו של דייר המשלם מיסי ועד בית, לקבל...

    לעו"ד עפר שחל שלום בכל ארגון, כאשר יש סיבה לחשוב כי ענייני הכספים אינם מתנהלים כשורה עולה שאלת הביקורת. בחינה מעמיקה של דו"ח כספי לא...

    רציתי לדעת האם ישנה דרך חוקית להתנגד לשיפוצי הבית על ידי אביו של ועד הבית תמורת סכומים כפולים מאלה המוצעים על ידי דיירים אחרים או...

    בוקר טוב עו´ד שלח קראתי שכבר דנתם בנושא כאוב זה אך לצערי אני חדשה בפורום לכן אבקש לשאול אותך מה החוק אומר לגבי הכספים שהוועד...

    שירות אישי לוועדי בתים!
    איתור בעלי מקצוע

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ:

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לניהול ועד בית אשר יהפוך את ניהול הבית המשותף לחוויה מהנה ופשוטה ויחסוך לך זמן רב ועלויות בתחזוקת הבניין!

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לשיפוץ בניינים אשר יחסוך לך אלפי שקלים בשיפוץ בניין המגורים!

      קטגוריות עסקים

      אדריכלות
      איטום גגות
      אינטרקום
      אינסטלציה
      ארונות מתכת
      בדק בית
      ביטוח ועד בית
      בישום בניין
      גביית ועד בית
      גגות סולאריים לייצור חשמל
      גז
      גינון ועיצוב גינות
      גנרטורים
      דלתות כניסה לבניין
      דפיברילטור
      הדברה
      הנדימן
      הרחקת יונים
      התחדשות עירונית
      חברות ניהול בתים משותפים
      חברות ניקיון בתים משותפים
      חיטוי מאגרי מים
      חשמל
      כיבוי אש
      מיגון תא מעלית
      מימון תביעות משפטיות
      מכולות אוטומטיות
      מנעולן
      מעליות
      מערכות Wi-Fi
      מערכות אזעקה / מצלמות
      מערכות סולאריות
      משאבות מים
      סימוני חניות
      עורכי דין / נוטוריונים
      עיצוב לובי וחדר מדרגות
      עמדות טעינה חשמליות
      פוליש
      פיקוח ובניה
      צביעת חדרי מדרגות
      קבלני שיפוצים לבתים משותפים
      קונסטרוקטור
      שיפוץ מבנים
      שיפוצים בסנפלינג
      שערים ומחסומים
      תיבות דואר

      וועדי בתים ודיירים

      הצטרפו עכשיו לקבוצת הפייסבוק הגדולה בישראל הנותנת מענה לבעיות הדיור בבית המשותף!!!

      להצטרפות לחצו על התמונה או על הכפתור ושלחו בקשת הצטרפות בדף הקבוצה

      דילוג לתוכן