שלום רב,
אני ועד הבית של בנין משותף ל- 8 דיירים. בקומה הרביעית אחד הדיירים בנה לפני כשנה מרפסת מעל שטח הדירה שלו. כיום, הדייר מתלונן על בעיית רטיבות בתוך הבית והוא טוען שהבעיה היא מהמרזב. השאלה שלי היא האם מרזב הינו רכוש משותף גם אם נמצא בשטח של הדייר ?
אני ועד הבית של בנין משותף ל- 8 דיירים. בקומה הרביעית אחד הדיירים בנה לפני כשנה מרפסת מעל שטח הדירה שלו. כיום, הדייר מתלונן על בעיית רטיבות בתוך הבית והוא טוען שהבעיה היא מהמרזב. השאלה שלי היא האם מרזב הינו רכוש משותף גם אם נמצא בשטח של הדייר ?
אודה לתשובתכם.
מאירה
14-01-2013 23:18:00
נחמיה פלוטקין
לא הבנתי את הקשר בין המרפסת למרזב
התשובה העקרונית היא שרכוש משותף מוגדר לפי שימושו וייעודו ולא לפי מיקומו. יכול שיהיה רכוש משותף העובר בתחומי דירה פרטית ויכול שיהיה רכוש פרטי שעובר בתחומי השטח המשותף.
15-01-2013 12:48:00
זמי זילברמן
האם נבנה ברישיון?
לא ברור המיקום, צרף תמונה. האם זה חלק מגג רעפים משופע?