תיקון מרזב משותף

שלום לכולם!
בבניין שלנו קיימים מספר מרזבים המוציאים מים מהגג ועוברים דרך כל הדירות למטה. בדירה בקומה האחרונה נוצר נתק במרזב המשותף שיוצא על הגג. על מי חלה אחריות לתיקון המרזב? על ועד הבית או על דיירי הדירה? חשוב לציין שלטענת הדיירים הנזק נגרם מעבודות זיפות שבוצעו על הגג אבל הקבלן המבצע טוען שלא גרם שום נזק ולא אחראי על מרזב שמשבר בתוך הדירה הספציפית.
תודה
22-01-2015 11:35:00
זמי זילברמן
לא ברור מיקום הנזק

נתק בין מה למה?
האם המרזב עובר דרך הקיר או מצידו החיצוני?
האם יש נזילה לתוך דירה?

22-01-2015 12:18:00
יבגני לוין
מיקום הנזק

המרזב מתחיל בגג וחוצה את כל הדירות למטה, כאשר הצינור עצמו הוא צינור גלוי ונמצא בתוך הדירה. כעת בחלקו העליון של הצינור, אותו החלק שהולך אם הגג והתקרה מבחינת הדירה קיים מרווח כך שבמקרה של גשם, המים שיצטברו על הגג וירדו ואמורים דרך המרזב לרדת למטה ככל הנראה ידלפו בדירה הספציפית הזאת כתוצאה מאותו הנזק
22-01-2015 12:48:00
זמי זילברמן
קשה להבין. תמונה תעזור

22-01-2015 16:59:00
רון שטיין
על הועד

לפי תיאורך מדובר על מרזב שמנקז מים מהגג העליון (שהוא כפי שאני מבין רכוש משותף). לכן אין ספק שהמרזב הוא רכוש משותף וכלל הדיירים חייבים באחזקתו גם אם הוא נמצא בתחומה של דירה מסוימת.
25-01-2015 00:55:00
גיל ק
זמי, אני מודה שלא הבנתי: אם המרזב מנקז את המים

מהגג ה-מ-ש-ו-ת-ף, מה הקשר למיקום מעבר המרזב ?
– דרך הקיר או מצידו החיצוני
ומה הקשר האם קיימת נזילה לתוך דירה כלשהיא?
משמע: אם קיימת נזילה – לכתבייך: על בעלי הדירה לתקן את המרזב – למרות שהוא מנקז מים מהגג המשותף?

שירות אישי לוועדי בתים - איתור בעלי מקצוע

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות.
מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ 

    דיונים נוספים:

    בבניין קיימים מעל ל-5 דיירים החייבים מיסי ועד, האם ניתן לתבוע את כולם בתביעה אחת או יש לתבוע אינדבידואלי, אם כן כיצד זה ניתן לבצוע...

    הדייר בדירה שמעלי ערך שיפוצים בדירתו שכתוצאה מהם נגרם נזק לצנרת המשותפת, אחת הדירות בבניין הוצפה ונגרם לה נזק רב. האם העובדה שהנזק נגרם לצנרת...

    בבית משותף, הוחלט לפני 20 שנה שכל דירה תשלם סכום זהה לוועד הבית. לפני כשנה הורחבו רוב הדירות. בעלי הדירות שלא הורחבו דורשים לשלם ע"פ...

    שלום, אני מחפש קובץ של "הקם ועד שכונה – למתחילים" האם קיים משהו בסגנון? האם יש מדריך להקמת ועד שכונתי? אני לא יודע לאיפה לפנות...

    מזה כ-10 שנים אני גר בבית משותף (12 דיירים) אשר לא מגודר מכיוון דרום (קיימת אפשרות שהיתה גדר לפני שהגעתי). חלק מהדיירים רוצים לבנות גדר...

    אני גר בבית משותף בו לכל דייר יש חנייה ספציפית פרטית שלא רשומה בטאבו (קומת עמודים), זאת עפי הסכם ישן מאוד בין הדיירים (לפני יותר...

    לעו"ד עפר שחל שלום, אנא ראה את שאלתי ואת תשובת האגודה לתרבות הדיור: השאלה: היכן מעוגנת בחוק זכותו של דייר המשלם מיסי ועד בית, לקבל...

    לעו"ד עפר שחל שלום בכל ארגון, כאשר יש סיבה לחשוב כי ענייני הכספים אינם מתנהלים כשורה עולה שאלת הביקורת. בחינה מעמיקה של דו"ח כספי לא...

    רציתי לדעת האם ישנה דרך חוקית להתנגד לשיפוצי הבית על ידי אביו של ועד הבית תמורת סכומים כפולים מאלה המוצעים על ידי דיירים אחרים או...

    בוקר טוב עו´ד שלח קראתי שכבר דנתם בנושא כאוב זה אך לצערי אני חדשה בפורום לכן אבקש לשאול אותך מה החוק אומר לגבי הכספים שהוועד...

    שירות אישי לוועדי בתים!
    איתור בעלי מקצוע

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ:

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לניהול ועד בית אשר יהפוך את ניהול הבית המשותף לחוויה מהנה ופשוטה ויחסוך לך זמן רב ועלויות בתחזוקת הבניין!

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לשיפוץ בניינים אשר יחסוך לך אלפי שקלים בשיפוץ בניין המגורים!

      קטגוריות עסקים

      אדריכלות
      איטום גגות
      אינטרקום
      אינסטלציה
      אספקת דלק
      ארונות מתכת
      בדק בית
      ביטוח ועד בית
      בישום בניין
      גביית ועד בית
      גגות סולאריים לייצור חשמל
      גז
      גינון ועיצוב גינות
      גנרטורים
      דלתות כניסה לבניין
      דפיברילטור
      הדברה
      הנדימן
      הרחקת יונים
      התחדשות עירונית
      חברות ניהול בתים משותפים
      חברות ניקיון בתים משותפים
      חיטוי מאגרי מים
      חשמל
      טפסים וחתימות דיגיטליות
      כיבוי אש
      מיגון תא מעלית
      מימון תביעות משפטיות
      מכבשים ומגרסות לבניין
      מכולות אוטומטיות
      מנעולן
      מעליות
      מערכות Wi-Fi
      מערכות אזעקה / מצלמות
      מערכות סולאריות
      משאבות מים
      סימוני חניות
      עורכי דין / נוטוריונים
      עיצוב לובי וחדר מדרגות
      עמדות טעינה חשמליות
      פוליש
      פיקוח ובניה
      צביעת חדרי מדרגות
      קבלני שיפוצים לבתים משותפים
      קונסטרוקטור
      שיפוץ מבנים
      שיפוצים בסנפלינג
      שערים ומחסומים
      תיבות דואר

      וועדי בתים ודיירים

      הצטרפו עכשיו לקבוצת הפייסבוק הגדולה בישראל הנותנת מענה לבעיות הדיור בבית המשותף!!!

      להצטרפות לחצו על התמונה או על הכפתור ושלחו בקשת הצטרפות בדף הקבוצה

      דילוג לתוכן