שלום,
אני מעוניינים לתקן את המעלית בבניין שלנו, שמושבתת מספר חודשים ואשמח אם אוכל לקבל תשובה לשאלותיי:
1. האם דיירי הקרקע אמורים להשתתף בעלויות (מדובר בסכום של כמה אלפים בודדים לדייר, תלוי במס´ הדיירים שישתתפו).
2. דייר שנפטר והירושה שלו כרגע במלחמות בבית המשפט, האם ניתן איכשהו לחייב את יורשיו לשלם, למרות שלא ידוע מיהם כרגע?
3. ישנה דיירת אחת (מלבד דיירי הקרקע שאום לא עירבנו בנושא) שלא מעוניינת לעשות את התיקון. במידה וישנו רוב לתיקון המעלית, האם ניתן לכפות את החלטת הרוב על הדיירת?
אני מעוניינים לתקן את המעלית בבניין שלנו, שמושבתת מספר חודשים ואשמח אם אוכל לקבל תשובה לשאלותיי:
1. האם דיירי הקרקע אמורים להשתתף בעלויות (מדובר בסכום של כמה אלפים בודדים לדייר, תלוי במס´ הדיירים שישתתפו).
2. דייר שנפטר והירושה שלו כרגע במלחמות בבית המשפט, האם ניתן איכשהו לחייב את יורשיו לשלם, למרות שלא ידוע מיהם כרגע?
3. ישנה דיירת אחת (מלבד דיירי הקרקע שאום לא עירבנו בנושא) שלא מעוניינת לעשות את התיקון. במידה וישנו רוב לתיקון המעלית, האם ניתן לכפות את החלטת הרוב על הדיירת?
תודה מראש
06-06-2013 10:46:00
דני קריו
כל בעלי הדירות חייבים בתיקון המעלית
ובמימונו.גם בעלי הדירות בקומת הקרקע,זולת אם נקבע אצלכם משהו אחר בתקנון מוסכם.לגבי הדייר שנפטר,יש לתבוע את העיזבון.כמובן,ההחלטה על השיפוץ צריכה להתקבל באסיפת דיירים שכונסה כדין ועל סדר יומה נקבע מראש נושא שיפוץ המעלית,העלויות וכד´,ומדבריך משתמע שזה לא קרה עדיין.
06-06-2013 10:52:00
נחמיה פלוטקין
ודייק!
השיפוץ הינו מחוייב על פי סעיף 58 אא"כ כל בעלי הדירות הסכימו להשבית את המעלית. אם יש אפילו דייר אחד שמעוניין להמשיך להפעיל אותה אז כולם מחוייבים בכך ולאסיפה אין סמכות להחליט אחרת.
אם כן, הדיון באסיפה יהיה על אופי השיפוץ, הצעות מחיר, עלויות, דרכי גבייה, פיקוח וכו´ לא על עצם השיפוץ.
אם כן, הדיון באסיפה יהיה על אופי השיפוץ, הצעות מחיר, עלויות, דרכי גבייה, פיקוח וכו´ לא על עצם השיפוץ.