הוגשה תביעה נגד הקבלן על ליקויי בנייה. מהרגע שהתביעה הוגשה, הקבלן מסרב לטפל בתלונות של הבניין על ליקויים החלים עדיין בבדק (נזילות למשל) ומבקש שיוסף לתביעה. כמובן שהדבר אינו אפשרי, כי לא ניתן להוסיף לכתב התביעה החתום ע"י מהנדס, ליקויים נוספים שהם תיקונים שנדרשים בשגרה, וגם אין לנו עניין למשוך תיקונים כאלו חודשים ארוכים עד שהתביעה תתברר. הקבלן גם חייב כספים על תיקונים שבוצעו במערכות הבניין במסגרת הבדק ובמקום להמתין לאישורו (מפאת הדחיפות), ביצענו התיקונים וקיבלנו אישור בדיעבד. עתה הוא מעכב ההחזר בגין התיקונים הללו.
מהו ההליך הראוי מבחינתנו למצות את הזכויות המופרות שלנו כלעיל, בנפרד מהתביעה שהוגשה?
מהו ההליך הראוי מבחינתנו למצות את הזכויות המופרות שלנו כלעיל, בנפרד מהתביעה שהוגשה?
12-04-2013 13:01:00
עפר שחל
ת
הגשת תביעה נגד קבלן בשל ליוקיי בניה אינה פוטרת את הועד מאחריות לתקן את הליקויים ברכוש המשותף. אם הקבלן אינו מבצע זאת לאחר שקיבל התראה בכתב והזדמנות נאותה לתקן וכחלק מחובת הקטנת הנזק של הוועד, על הוועד לבצע את התיקון ולעדכן בכך את ההליך המשפטי. הדרישה תהיה אז פיצוי והחזר כספי מהקבלן.
12-04-2013 14:47:00
aziat
הליך משפטי
עו"ד שחל, הכוונה היתה לאיזה הליך משפטי יש לגשת?
תביעה לקבלת החזר על תיקונים שכבר בוצעו בעבר ושיבוצעו בעתיד (בשל סירוב הקבלן לבצעם) – זה דרך בימ"ש לתביעות קטנות? או למפקח על הבתים המשותפים. מדובר כאן בסכום כולל שהינו כ – 15,000 ש"ח.
תביעה לקבלת החזר על תיקונים שכבר בוצעו בעבר ושיבוצעו בעתיד (בשל סירוב הקבלן לבצעם) – זה דרך בימ"ש לתביעות קטנות? או למפקח על הבתים המשותפים. מדובר כאן בסכום כולל שהינו כ – 15,000 ש"ח.