מבקשת עזרה ויעוץ! אני מתגוררת בבניין משותף בקומה אחרונה. הייתה לי נזילה בגג. אמרתי לנציגת וועד הבית שנידרש תיקון של הגג. יש לציין שבית לא חבר בתרבות הדיור. דיברתי יחד עם נציגה של ועד הבית עם השכנים שחלקם הסכימו לשלם לא יותר מ-500 ש"ח. שכנה אחת סירבה לשלם. כמו כן נציגת ועד הבית אמרה שתוסיף לי כסף מקופה משותפת. בגלל הגשמים נאלצתי לתקן את הגג באופן דחוף אחרי שלקחתי הצעת מחיר משתי חברות .הם ביקשו אותו סכום-5000 ש"ח . עד עז אספתי רק 1500 ש"ח משלושה דיירים. רביעית סירבה לשלם ונציגת ועד הבית לא נתנה לי גם כסף מקופה משותפת בטענה שבפעם אחרונה כש תיקנו את הצד השני של הגג לא נלקח כסף מהקופה. אז יצא שאני שילמתי 3500 ש"ח מכיס שלי. מה ניתן לעשות במקרה שלי? איך אפשר להכריח את הדיירים לשלם את חלקם?
05-12-2011 17:39:00
נחמיה פלוטקין
תקני את דברייך; לא הייתה לך נזילה אלא
הייתה נזילה מהרכוש המשותף
והאחריות על תיקון הנזילה היא על כל בעלי הדירות
דרך הקופה המשותפת עליה מופקדת הנציגות.
והאחריות על תיקון הנזילה היא על כל בעלי הדירות
דרך הקופה המשותפת עליה מופקדת הנציגות.
מי שצריך לטפל בכל זה זו הנציגות.
הדיירים חייבים לשלם בין אם הם רוצים ובין אם לא.
זו חובה החלה עליהם מכח חוק המקרקעין.
המלצות:
1. הבהירי עובדות אלו לנציגות ודירשי ממנה לטפל בהקדם בעניין ללא התערבותיך. לשם כך היא נבחרה!!
2. אם הפנייה לא תעזור, כיתבי לה מכתב רשום ובו תדרשי טיפול מיידי בעניין – שכרגע מתבטא רק באיסוף הכסף.
3. שימרי ותעדי כל פנייה שלך לנציגות וכל תשובה שקיבלת – בעיקר אלו הכתובות על נייר.
4. נקווה שפניות אלו יעזרו שאם לא כן, תאלצי לתבוע את הנציגות בפני המפקח על המקרקעין וזה לא נעים.
בכל מקרה הצדק איתך.
חפשי בפורום התייחסות לשאלה מתי מותר לבעל דירה לתקן בעצמו במקום הנציגות. ישנם 4 תנאים לכך.
