בבניין משותף עם 16 דיירים יש צנרת ביוב אנ כית שמשרתת כל 4 דירות בנפרד.
התקלקל הT שמחבר את אחת הדירות לצנרת כנ"ל.
על מי אחריות התיקון /החלפת T? על בעל הדירה או על הועד?
הבהרה: בנוסף על הצינור הנ"ל יש לכל 4 דירות אנכיות, צנרת כפולה משותפת כזו המנקזת את כל ארבעת הדירות לבור הביוב.)
תודה מראש ,
בברכה
התקלקל הT שמחבר את אחת הדירות לצנרת כנ"ל.
על מי אחריות התיקון /החלפת T? על בעל הדירה או על הועד?
הבהרה: בנוסף על הצינור הנ"ל יש לכל 4 דירות אנכיות, צנרת כפולה משותפת כזו המנקזת את כל ארבעת הדירות לבור הביוב.)
תודה מראש ,
בברכה
20-07-2008 00:15:00
עפר שחל
ת
כל צנרת שאינה שייכת לדירה אחת מסויימת היא משותפת אפילו אינה משרתת את כל הדירות אלא רק 4. לכן זה באחריות הועד.
רק הקטע שמוביל אל דירה ספציפית אינו רכוש משותף.
רק הקטע שמוביל אל דירה ספציפית אינו רכוש משותף.
20-07-2008 01:34:00
נחמיה פלוטקין
אחדד את השאלה
אך קודם אבהיר שהייתי בקשר דרך המסרים עם השואל המקורי וזאת על מנת להבין בדיוק את המצב אצלם בבניין.
ברור לגמרי שהצינור האנכי היורד הוא משותף והצינור האופקי המנקז מים מהדירה הפרטית הינו אכן פרטי.
אך איך מגדירים את הT המחבר בינהם?
הרי הT הזה הוא זה שמאפשר לדירה פרטית להתחבר למערכת המשותפת אך מאידך הוא ממש חלק מהצינור היורד כלומר, המשותף.
התקלה אצלהם היא בT עצמו וממילא השאלה היא אם הדייר חייב תיקונו או הועד.
תודה
23-07-2008 20:32:00
עפר שחל
ת
מאחר ורק מה שמשרת בלבדית דירה פלונית הוא פרטי הרי שעד נקודת הגבול כולל נקודת הגבול זה משותף. משותף זה גם רכיב שמשרת שתי דירות בלבד.
יש אינטרס לכלל לתקן כראוי כל רכיב אשר משפיע גם על דירה או דירות נוספות.
יש אינטרס לכלל לתקן כראוי כל רכיב אשר משפיע גם על דירה או דירות נוספות.
