שלום רב,
בבנין שלנו יש 3 כניסות .
כל כניסה מנהלת את הניקיון ותשלומי החשמל בנפרד, אך את גיזום הגינה ותיקוני האינסטלציה והצנרת המשותפת שבחצר, עושים יחד בגביה משותפת.
תיקון גג הרעפים מהווה בעיה ולא כל הדיירים משתתפים בתיקון בטענה שהגג אינו שלהם (בעיקר כאשר התיקון נעשה מעל כניסה אחת מהשלוש).
האם כולם צריכים להשתתף בתיקון?
בבנין שלנו יש 3 כניסות .
כל כניסה מנהלת את הניקיון ותשלומי החשמל בנפרד, אך את גיזום הגינה ותיקוני האינסטלציה והצנרת המשותפת שבחצר, עושים יחד בגביה משותפת.
תיקון גג הרעפים מהווה בעיה ולא כל הדיירים משתתפים בתיקון בטענה שהגג אינו שלהם (בעיקר כאשר התיקון נעשה מעל כניסה אחת מהשלוש).
האם כולם צריכים להשתתף בתיקון?
בנוסף, יש לנו דיירים ובעלי דירות שלא משתתפים באופן קבוע בתשלומים עבור התיקונים (2 כניסות אף לא גובות כסף מידי חודש לוועד הבית) ורק כשצריך לתקן משהו משותף, מתחילים לרדוף אחריהם שישלמו.
מה ניתן לעשות כדי לקדם את הגביה מהם?
19-01-2013 16:24:00
מתן חנס
גג משותף הוא רכוש משותף
וכולם צריכים להשתתף באחזקתו.
אתם צריכים לכנס אסיפה כללית של בעלי הדירות (כניסה נפרדת איננה בית נפרד), לקבוע תשלום חודשי שייגבה מבעלי הדירות לפי החוק, לערוך פרוטוקול ולרשום את החלטות האסיפה, ולאחר מכן – תוכלו לתבוע כל מי שלא ישלם את מיסי ועד הבית (בעלי דירות ולא דיירים בשכירות) אצל המפקח על רישום המקרקעין.
אתם צריכים לכנס אסיפה כללית של בעלי הדירות (כניסה נפרדת איננה בית נפרד), לקבוע תשלום חודשי שייגבה מבעלי הדירות לפי החוק, לערוך פרוטוקול ולרשום את החלטות האסיפה, ולאחר מכן – תוכלו לתבוע כל מי שלא ישלם את מיסי ועד הבית (בעלי דירות ולא דיירים בשכירות) אצל המפקח על רישום המקרקעין.