הבנין שלנו מורכב משתי בינינים מחוברים בעלי 2 כניסות נפרדות ,וועד ביית אחד.
בכניסה לבנין שלנו יש גגון עם כיסוי רעפים, שדורש תיקון של החלפת רעפים +החלפת תקרת העץ שנפגעה מדליפות של גשמים.
פניתי לוועד הביית שיתקן את הנדרש.
ועד הביית טוען שגגון זה נבנה מכספי הדירים של כניסה זו בלבד לפני כ 15 שנה , ולא על חשבון ועד הביית ,ולכן האחריות לתיקונו לא חלה עליו. אלה על דירים של כניסה זו בלבד.
לא יודע אם אכן כך היה , אולם אם נניח שאכן כך היה , האם צודק ועד הביית , או שרכוש זה שייך לביית המשותף ועל ועד הביית לשאת בהוצאות תיקונו?
בכניסה לבנין שלנו יש גגון עם כיסוי רעפים, שדורש תיקון של החלפת רעפים +החלפת תקרת העץ שנפגעה מדליפות של גשמים.
פניתי לוועד הביית שיתקן את הנדרש.
ועד הביית טוען שגגון זה נבנה מכספי הדירים של כניסה זו בלבד לפני כ 15 שנה , ולא על חשבון ועד הביית ,ולכן האחריות לתיקונו לא חלה עליו. אלה על דירים של כניסה זו בלבד.
לא יודע אם אכן כך היה , אולם אם נניח שאכן כך היה , האם צודק ועד הביית , או שרכוש זה שייך לביית המשותף ועל ועד הביית לשאת בהוצאות תיקונו?
22-06-2006 01:48:00
צוות הפורום
בניין עם מספר כניסות
אנו מכירים קומפלקסים בהם יש יותר מכניסה אחת, אך ועד הבית הוא משותף !
תלוי מאוד, מה סוכם בתקנון הבית, וכן מה נהוג ברבות השנים.
אנו מכירים בנינים בהם כל כניסה החליטה בנפרד על שידרוג הכניסה. אחת החליפה את מערכת תיבות הדואר והאינטרקום, השניה החליפה ריצוף, והשלישית בנתה סוכך שמש/גשם. כל כניסה קיבלה את ההחלטה בנפרד, ודיירי אותה כניסה שילמו את ההוצאות.
מכאן (אני מנסה לענות) יתכן ובאמת כניסתכם החליטה לבדה לבנות גגון ואף שילמה על כך בנפרד, וכיום יש לתחזק אותו והתשלום גם הוא צריך להעשות בנפרד.
תשובתנו זו בהסתייגות, מה נקבע בתקנון ?
תלוי מאוד, מה סוכם בתקנון הבית, וכן מה נהוג ברבות השנים.
אנו מכירים בנינים בהם כל כניסה החליטה בנפרד על שידרוג הכניסה. אחת החליפה את מערכת תיבות הדואר והאינטרקום, השניה החליפה ריצוף, והשלישית בנתה סוכך שמש/גשם. כל כניסה קיבלה את ההחלטה בנפרד, ודיירי אותה כניסה שילמו את ההוצאות.
מכאן (אני מנסה לענות) יתכן ובאמת כניסתכם החליטה לבדה לבנות גגון ואף שילמה על כך בנפרד, וכיום יש לתחזק אותו והתשלום גם הוא צריך להעשות בנפרד.
תשובתנו זו בהסתייגות, מה נקבע בתקנון ?
22-06-2006 16:58:00
רון שטיין
שיקול הגיוני
מעבר להסטוריה יש גם שיקול הגיוני.
האם גם בכניסה השניה מותקן גגון דומה(או גגון בכלל?)
אם לא אז יש בכך חיזוק לעמדת הועד ואין הגיון שדייקי בכניסה השניה ישלמו על גגון שאינם נהנים ממנו בעוד אתם פטורים מאחזקת גגון דומה עבור הכניסה שלהם.
לו אני נציג דיירי הכניסה השניה הייתי מתנה השתתפות בכך שגגון דומה יבנה (על חשבון כלל הדיירים) בכניסה שלי.
האם גם בכניסה השניה מותקן גגון דומה(או גגון בכלל?)
אם לא אז יש בכך חיזוק לעמדת הועד ואין הגיון שדייקי בכניסה השניה ישלמו על גגון שאינם נהנים ממנו בעוד אתם פטורים מאחזקת גגון דומה עבור הכניסה שלהם.
לו אני נציג דיירי הכניסה השניה הייתי מתנה השתתפות בכך שגגון דומה יבנה (על חשבון כלל הדיירים) בכניסה שלי.