תיקון גגון אסבסט של דייר – האם הוועד אמור לשלם ?

שלום , אני מתגוררת בבניין בן 4 קומות.ואני ועד הבית.לדייר בקומה השלישית מרפסת תלויה-(שמעליה לא קיימת מרפסת אחרת) ועליה גגון אסבסט מתפורר שחייבים להחליף גם בשל נזילה רצינית מתחת לגגון.בעל הנכס טוען שעלות התיקון על ועד הבית ? האם הוא צודק ?
08-11-2011 10:40:00
עפר שחל
אסבסט

לא בטוח שהוא צודק אבל בגלל שמדובר באסבסט אז חייבים מיד לסלק את זה אפילו אם לא היתה תקלה בענין.
זה חומר לא מומלץ בלשון המעטה.
הייתי שוקל כאן שיקול לא כלכלי אלא בריאותי. כלומר קודם כל הסירו וסלקו את הגגון.
אגב אולי ניתן לבקש מפקח עירוני לסלק את האסבסט בדרך יותר מסודרת.
לגבי גגון חלופי מפלסטיק – לא ברור האם הועד צריך לשאת בכך. אבל אם העלות נמוכה תשקלו זאת בחיוב.
08-11-2011 10:42:00
תומר שניר
רוב הסיכויים

שהמרפסת הייתה במקור לא מקורה ושגג האסבסט הזה הורכב באופן פרטי על ידי בעליה הראשון של הדירה, ולכן החריות היא על בעל הדירה.
אפשר לבדוק בתשריט הבניין (עירייה או טאבו) ולראות אם אכן כך.
08-11-2011 14:30:00
מטלי אלג'ם
אסבסט-המשך

תודה.
את הגגון יש לסלק אין ספק.
בדקתי מול העיריה – הם מטפלים בגגוני אסבסט מעל 50 מ"ר ואילו אצלנו מדובר רק ב – 12 מ"ר.
לגבי עלויות – בדקתי אל מול מס´ אנשי מקצוע וההצעות שקיבלתי ( בע"פ לפני שראו את הגגון ) נעות בין 2000 ש"ח !!ל – 6000 ש"ח !! עלויות גבוהות למדי.
מה היית מציע לי לענות לבעל הנכס בנושא השתתפות הועד בתיקון אם בכלל ?

תודה.

08-11-2011 14:37:00
מטלי אלג'ם
אסבסט2

ותודה גם לתומר הירוק 🙂
סביר להניח שמה שרשמת נכון.
ולגבי התשריט – שאיננו בידי.זה יקח זמן עד ש… ואני רוצה לעזור לדייר שסובל בינתיים מנזילה.סירחון וגג אסבסט מתפורר….
08-11-2011 16:39:00
תומר שניר
סביר שיש לפחות עוד דירה אחת

(ואולי יותר) באותה קומה שיש להן מרפסת דומה.
האם גם להן יש גג מאותו סוג, או גג בכלל?
זה יתן לך אינדיקציה האם הגג מקורי מהקבלן או שהותקן (בהיתר?) על ידי בעל הדירה.
08-11-2011 16:58:00
מטלי אלג'ם
דירה באותה הקומה

נכון .יש בדיוק בדירה ממול דירה זהה עם מרפסת זהה והם החליפו גם גגון אסבסט לפני כשנה ולא ביקשו השתתפות אלא שילמו מכיסם.עכשיו דיברתי עם בעלי הדירה הזו והוא טוען שאכן לא הייתה תקרה למרפסת והגגון האסבסטי נבנה על איזשהו כיסוי ארעי שהם שמו לפני שנים.מקווה שזה יעזור לי אל מול בעלי הדירה הדורש את מימון הועד….
08-11-2011 18:01:00
תומר שניר
במצב כזה שברור שהגגון פרטי

אז גם אם יש לך סימפטיה כלפי בעלי הגגון ואת אישית מוכנה לעזור להם, אין לך כועד סמכות להחליט בשם בעלי הדירות לממן הוצאה של של אלפי שקלים על חשבונם.
אני מציע לך להסביר את זה לדיירים ולומר להם שאם הם עומדים על דרישתם אז הם צריכים להוכיח שהגגון הזה הוא רכוש משותף (ולא להיפך, שאת צריכה להוכיח להם שהגגון פרטי).

09-11-2011 14:15:00
מטלי אלג'ם
תודה רבה |m@|

שירות אישי לוועדי בתים - איתור בעלי מקצוע

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות.
מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ 

    דיונים נוספים:

    בבניין קיימים מעל ל-5 דיירים החייבים מיסי ועד, האם ניתן לתבוע את כולם בתביעה אחת או יש לתבוע אינדבידואלי, אם כן כיצד זה ניתן לבצוע...

    הדייר בדירה שמעלי ערך שיפוצים בדירתו שכתוצאה מהם נגרם נזק לצנרת המשותפת, אחת הדירות בבניין הוצפה ונגרם לה נזק רב. האם העובדה שהנזק נגרם לצנרת...

    בבית משותף, הוחלט לפני 20 שנה שכל דירה תשלם סכום זהה לוועד הבית. לפני כשנה הורחבו רוב הדירות. בעלי הדירות שלא הורחבו דורשים לשלם ע"פ...

    שלום, אני מחפש קובץ של "הקם ועד שכונה – למתחילים" האם קיים משהו בסגנון? האם יש מדריך להקמת ועד שכונתי? אני לא יודע לאיפה לפנות...

    מזה כ-10 שנים אני גר בבית משותף (12 דיירים) אשר לא מגודר מכיוון דרום (קיימת אפשרות שהיתה גדר לפני שהגעתי). חלק מהדיירים רוצים לבנות גדר...

    אני גר בבית משותף בו לכל דייר יש חנייה ספציפית פרטית שלא רשומה בטאבו (קומת עמודים), זאת עפי הסכם ישן מאוד בין הדיירים (לפני יותר...

    לעו"ד עפר שחל שלום, אנא ראה את שאלתי ואת תשובת האגודה לתרבות הדיור: השאלה: היכן מעוגנת בחוק זכותו של דייר המשלם מיסי ועד בית, לקבל...

    לעו"ד עפר שחל שלום בכל ארגון, כאשר יש סיבה לחשוב כי ענייני הכספים אינם מתנהלים כשורה עולה שאלת הביקורת. בחינה מעמיקה של דו"ח כספי לא...

    רציתי לדעת האם ישנה דרך חוקית להתנגד לשיפוצי הבית על ידי אביו של ועד הבית תמורת סכומים כפולים מאלה המוצעים על ידי דיירים אחרים או...

    בוקר טוב עו´ד שלח קראתי שכבר דנתם בנושא כאוב זה אך לצערי אני חדשה בפורום לכן אבקש לשאול אותך מה החוק אומר לגבי הכספים שהוועד...

    שירות אישי לוועדי בתים!
    איתור בעלי מקצוע

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ:

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לניהול ועד בית אשר יהפוך את ניהול הבית המשותף לחוויה מהנה ופשוטה ויחסוך לך זמן רב ועלויות בתחזוקת הבניין!

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לשיפוץ בניינים אשר יחסוך לך אלפי שקלים בשיפוץ בניין המגורים!

      קטגוריות עסקים

      אדריכלות
      איטום גגות
      אינטרקום
      אינסטלציה
      ארונות מתכת
      בדק בית
      ביטוח ועד בית
      בישום בניין
      גביית ועד בית
      גגות סולאריים לייצור חשמל
      גז
      גינון ועיצוב גינות
      גנרטורים
      דלתות כניסה לבניין
      דפיברילטור
      הדברה
      הנדימן
      הרחקת יונים
      התחדשות עירונית
      חברות ניהול בתים משותפים
      חברות ניקיון בתים משותפים
      חיטוי מאגרי מים
      חשמל
      כיבוי אש
      מיגון תא מעלית
      מימון תביעות משפטיות
      מכולות אוטומטיות
      מנעולן
      מעליות
      מערכות Wi-Fi
      מערכות אזעקה / מצלמות
      מערכות סולאריות
      משאבות מים
      סימוני חניות
      עורכי דין / נוטוריונים
      עיצוב לובי וחדר מדרגות
      עמדות טעינה חשמליות
      פוליש
      פיקוח ובניה
      צביעת חדרי מדרגות
      קבלני שיפוצים לבתים משותפים
      קונסטרוקטור
      שיפוץ מבנים
      שיפוצים בסנפלינג
      שערים ומחסומים
      תיבות דואר

      וועדי בתים ודיירים

      הצטרפו עכשיו לקבוצת הפייסבוק הגדולה בישראל הנותנת מענה לבעיות הדיור בבית המשותף!!!

      להצטרפות לחצו על התמונה או על הכפתור ושלחו בקשת הצטרפות בדף הקבוצה

      דילוג לתוכן