היתה סתימה בביוב.
במסגרת התיקון נשבר מכסה הביוב שהיה ממילא סדוק.
במסגרת התיקון נשבר מכסה הביוב שהיה ממילא סדוק.
אני מבין שפתיחת הסתימה זה בתחום הוצאות שוטפות של ועד הבית.
האם לגבי החלפת המן-הול (המכסה והבסיס שלו) העלות חלה על בעלי הבתים (השקעה) או על ועד הבית, קרי הדיירים השוכרים(הוצאה)?
תודה לכם
18-08-2009 15:57:00
מתי ליפשיץ
שוכת ביוב פגומה
שאלה לא ברורה, אנסה להשיב:
מי שפתח את הסתימה וגרם לשבירה סופית של הביוב – צריך לשאת בהוצאות החלפתו. שכן ראה כי הביוב סדוק, ויכל לומר מראש, האם יכול לבצע את המשימה או לא לפני שנגע.
בכל אופן, תיקון/החלפה של ביוב כנ"ל היא הוצאה מוכרת של ועד הבית. אם אין מספיק כסף בקופת הוועד – יש לבצע גבייה נוספת.
בכל מקרה ההוצאות חלות על בעלי הדירות/נכסים. את השוכרים זה לא צריך לעניין (אלא אם כן סוכם אחרת בחוזה השכירות מול בעלי הדירה).
מי שפתח את הסתימה וגרם לשבירה סופית של הביוב – צריך לשאת בהוצאות החלפתו. שכן ראה כי הביוב סדוק, ויכל לומר מראש, האם יכול לבצע את המשימה או לא לפני שנגע.
בכל אופן, תיקון/החלפה של ביוב כנ"ל היא הוצאה מוכרת של ועד הבית. אם אין מספיק כסף בקופת הוועד – יש לבצע גבייה נוספת.
בכל מקרה ההוצאות חלות על בעלי הדירות/נכסים. את השוכרים זה לא צריך לעניין (אלא אם כן סוכם אחרת בחוזה השכירות מול בעלי הדירה).
