שנתיים לאחר שרכשתי דירה, הוועד דורש שאבצע תיקון בקיר החיצוני של דירתי, בעקבות שינוי שנעשה בקיר הרבה שנים לפני שרכשתי את הדירה (טיוח ושפריץ שנעשו בצורה לא אחידה עם הקיר של כל הבניין, וזה נראה קצת כהה יותר. מדובר בעורף הבניין).
האם יש איזשהו חוק התיישנות על ליקויים שהיו באחריות בעלים קודמים של הדירה? אם כן- בכמה זמן מדובר? האם זה תלוי בסוג הליקוי?
האם יש איזשהו חוק התיישנות על ליקויים שהיו באחריות בעלים קודמים של הדירה? אם כן- בכמה זמן מדובר? האם זה תלוי בסוג הליקוי?
27-09-2012 09:34:00
עפר שחל
ת
ראשית לעקרון:
מרגע שאתה בעלי הדירה, הוועד אינו מחפש בעלים קודמים. אתה הכתובת. אם המוכר היטעה אותך או הסתיר ממך משהו תתבע אותו. זו תביעה חלשה כי היית אמור לבדוק טרם רכשת הדירה את כל הליקויים. חתמת והצהרת בחוזה שכך עשית אפילו אם לא עשית זאת.
מרגע שאתה בעלי הדירה, הוועד אינו מחפש בעלים קודמים. אתה הכתובת. אם המוכר היטעה אותך או הסתיר ממך משהו תתבע אותו. זו תביעה חלשה כי היית אמור לבדוק טרם רכשת הדירה את כל הליקויים. חתמת והצהרת בחוזה שכך עשית אפילו אם לא עשית זאת.
אלא שכאן אני כלל לא בטוח שיש לך בעיה שכן מדובר בקיר חיצוני, קיר משותף, כיצד ולמה איפשרו לבעלים הקודם לטפל בקיר איני יודע ואולי גם אתה לא יודע. אולי זה היה מלכתחילה תפקיד של הועד? חוץ מזה מדובר בקיר עורפי, האם יש כאן באמת בעיה כה רצינית שדורשת טיפול? האם זה בכלל ליקוי? ואם כן מדוע להתעורר אחרי שנתיים? מה קרה? אין התיישנות אבל יש בוודאי שיהוי.