בבנייני כבר כמה שנים שהאינטרקום פרוץ ולא עובד והדבר רע מאוד
שנים שעבד ומאז התקלקל עקב הזנחה הדלת פתוחה
הועד לא מוכן לתקנו מכלך מיני סיבות שלא אפרטן להלן- סתם מאבקי כוחות
אנו 12 דיירים
יש כסף לכך בקופתנו וגם אם לא ניתן לאסוף.
השאלה היא- האם חובה לתקן את הקיים שמתקלקל
מה על הדיירים שמעוניינים לתקן לעשות
האם עלינו להדיח ועד לשם כך כי כל עוד הוא קיים הוא לא יתקן?
האם נידרש לכך רוב יחסי כלשהוא ואם כן כמה ?
שנים שעבד ומאז התקלקל עקב הזנחה הדלת פתוחה
הועד לא מוכן לתקנו מכלך מיני סיבות שלא אפרטן להלן- סתם מאבקי כוחות
אנו 12 דיירים
יש כסף לכך בקופתנו וגם אם לא ניתן לאסוף.
השאלה היא- האם חובה לתקן את הקיים שמתקלקל
מה על הדיירים שמעוניינים לתקן לעשות
האם עלינו להדיח ועד לשם כך כי כל עוד הוא קיים הוא לא יתקן?
האם נידרש לכך רוב יחסי כלשהוא ואם כן כמה ?
25-04-2005 12:21:00
איתן ברעם
ועד הבית חייב לתקן את האינטרקום
האינטרקום הוא כמו מעלית. האם יתכן שהמעלית תתקלקל וועד הבית לא יתקן אותה ?
כשם שחייבים לתקן את המעלית חייב ועד הבית לתקן את האינטרקום, וזאת גם אם בעל דירה אחת בבניין דורש זאת.
אם לא יתוקן האינטרקום תהיה פגיעה מהותית בערכן הכספי של הדירות שלכן, כי דירה ללא אינטרקום שווה פחות.
ועד הבית לא יכול לומר שהוא לא מוכן לתקן כי הוא חייב לעשות זאת מכוח החוק, והדבר לא נתון לשיקול דעתו.
כשם שחייבים לתקן את המעלית חייב ועד הבית לתקן את האינטרקום, וזאת גם אם בעל דירה אחת בבניין דורש זאת.
אם לא יתוקן האינטרקום תהיה פגיעה מהותית בערכן הכספי של הדירות שלכן, כי דירה ללא אינטרקום שווה פחות.
ועד הבית לא יכול לומר שהוא לא מוכן לתקן כי הוא חייב לעשות זאת מכוח החוק, והדבר לא נתון לשיקול דעתו.
אם יש צורך להחליף ועד בית, אז שחברים חדשים יבחרו לועד הבית ויעשו את המלאכה שנדרשת.
אם אתם לא רוצים להחליף את ועד הבית, תאספו חתימות של שליש של בעלי הדירות בבניין בדרישה לקיום אסיפת דיירים, ותעלו רק את הנושא הזה לדיון מיוחד, בתקווה שועד הבית הנוכחי יבין שהוא חייב למלא את תפקידו.
דרך אחרת – היא להגיש תביעה נגד ועד הבית מצד כל הדיירים הדורשים את התיקון בפני המפקח, שיצווה על ועד הבית לבצע את התיקון הדרוש.
…………………………………………………………………………………………………………………….
