שלום רב,
בבניין הותיק שלנו יש חנויות בקומת קרקע המשבשות את החיים התקינים של הדיירים. במיוחד בית קפה הנמצא בקומת הכניסה ושהלקוחות שלו יוצאים לפאסאג´ של הבניין (שפתוח למעשה לכל מי שרוצה) ומטנפים אותו בבדלי סיגריות ושאר לכלוכים. העלנו את הרעיון לסגור את הפאסאג´ בדלת אינטרקום כך שתהיה גישה לבית הקפה בנפרד ולשאר החניות והכניסה לבית המשותף בנפרד. השאלה היא אם הדבר אפשרי מבחינה חוקית ואם צריכה להתקבל ברוב כלשהו החלטה בנושא.
תודה.
בבניין הותיק שלנו יש חנויות בקומת קרקע המשבשות את החיים התקינים של הדיירים. במיוחד בית קפה הנמצא בקומת הכניסה ושהלקוחות שלו יוצאים לפאסאג´ של הבניין (שפתוח למעשה לכל מי שרוצה) ומטנפים אותו בבדלי סיגריות ושאר לכלוכים. העלנו את הרעיון לסגור את הפאסאג´ בדלת אינטרקום כך שתהיה גישה לבית הקפה בנפרד ולשאר החניות והכניסה לבית המשותף בנפרד. השאלה היא אם הדבר אפשרי מבחינה חוקית ואם צריכה להתקבל ברוב כלשהו החלטה בנושא.
תודה.
10-12-2010 12:55:00
עפר שחל
ת
אם המעבר הזה הינו חלק מהרכוש המשותף של בית משותף ולא שטח ציבורי חיצוני לגבולות הבית המשותף הרי שאינטרקום ושער הוא בהחלט אפשרי ודי ברוב רגיל באסיפת דיירים כד לבצע פעולה זו.
הייתי בכל זאת גם מוציא מכתב אזהרה של עו"ד לבית קפה על הלכלוך והנזקים ומטיל עליו אחריות ואם דבר ישנה גם מאיים בהליך.
