שלום רב,
בבניין בן 10 שנים בו מתחלפים דיירים , על מי חלה חובת
האחריות בהחלפת: מנעול או מפתח לתיבות הדואר,לדלת הכניסה של הלובי, שילוט לתיבה ואינטרקום ועוד….
על הוועד, או בעלי הדירות.?
אודה על תשובתכם.
וועד בהרצה.
03-10-2007 20:29:00
צוות הפורום
אחריות על תיבות הדואר
א. תיבת הדואר היא משהו פרטי השייך לבעל הדירה ורק לו יש מפתחות ורק הוא מוסמך להוציא את דברי הדואר. מכאן שאם מתקלקל המנעול או משהו אחר בתיבה, מתפקידו ובאחריותו לתקן זאת.
הוועד יכול להחליט לשדרג את מערכת תיבות הדואר ולהחליפה ואז מחליפים לכולם, עבודה מסוג זה כן באחריות וועד הבית שכן איננו רוצים שכל דייר בנפרד יתקין לעצמו תיבת דואר כראות עיניו.
ב. מערכת האינטרקום בלובי הבניין משרתת את כלל הדיירים ולכן היא שייכת לאחריות וועד הבית, יחד עם זאת אם רואים שלחצן של דירה מסויימת ניזוק וסובל מוואנדליזם לעיתים תכופות ניתן לחייב את אותם בעלי הדירה.
כל מה שקשור לתוך הדירה, קרי הטלפון הדירתי, הוא באחריות בעל הדירה !!!
אם קיימת בעיה ולא שומעים / לא מדברים / לא ניפתחת הדלת וכ´ו, יוזמן טכנאי שידע לומר היכן התקלה, אם זה בשטח הכרוש המשותף, וועד הבית יישא בהוצאות, אם זה בתוך הדירה לרבות החלפת הטלפון הפנימי – באחריות בעל הדירה.
ג. מנעול דלת הכניסה ללובי הוא באחריות וועד הבית. כאשר מחליפים צילינדר יש לתת לכל בעל דירה שכפול אחד או שניים ומכאן כל שיכפול נוסף באחריות בעל הדירה.
הוועד יכול להחליט לשדרג את מערכת תיבות הדואר ולהחליפה ואז מחליפים לכולם, עבודה מסוג זה כן באחריות וועד הבית שכן איננו רוצים שכל דייר בנפרד יתקין לעצמו תיבת דואר כראות עיניו.
ב. מערכת האינטרקום בלובי הבניין משרתת את כלל הדיירים ולכן היא שייכת לאחריות וועד הבית, יחד עם זאת אם רואים שלחצן של דירה מסויימת ניזוק וסובל מוואנדליזם לעיתים תכופות ניתן לחייב את אותם בעלי הדירה.
כל מה שקשור לתוך הדירה, קרי הטלפון הדירתי, הוא באחריות בעל הדירה !!!
אם קיימת בעיה ולא שומעים / לא מדברים / לא ניפתחת הדלת וכ´ו, יוזמן טכנאי שידע לומר היכן התקלה, אם זה בשטח הכרוש המשותף, וועד הבית יישא בהוצאות, אם זה בתוך הדירה לרבות החלפת הטלפון הפנימי – באחריות בעל הדירה.
ג. מנעול דלת הכניסה ללובי הוא באחריות וועד הבית. כאשר מחליפים צילינדר יש לתת לכל בעל דירה שכפול אחד או שניים ומכאן כל שיכפול נוסף באחריות בעל הדירה.
