אנחנו בנין של 18 דיירים במבשרת
אין מתנדבים לועד הבית
האים עלינו לפנות למפקח ואיך עושים זאת?
האים ניתן לתגמל כספית דיירים שמוכנים לקחת את התפקיד?
תודה, אבי
1. האלטרנטיבה הזולה – סבב שנתי שיוויוני לגמרי לפיו מדי שנה יכהנו בועד שניים, מתחילים בקומה הנמוכה ועולים מעלה עם השנים – כלומר לכל דייר יוצא לשרת בועד פעם בתשע שנים. לא קשה.
2. אם זה לא מקובל – פונים –
או למפקח על המקרקעין בירושלים בבקשה למינוי ועד חיצוני בשכר;
או מציעים את התפקיד בשכר (או בהנחה או פטור מדמי ועד) לאחד או שניים מבעלי הדירות בבית (בהסכמת בעלי הדירות האחרים זה הסדר חוקי);
או פונים לחברת ניהול ותחזוקה באזור שתיקח על עצמה את ניהול ותחזוקת הבית, בשכר כמובן.
* האים צריך הסכמת בעלי הדירות (אם כן – איזה אחוז) ע"מ לפנות למפקח – בחוק כתוב:
"
67. הנוהל באין נציגות
(א) לא נכונה בבית משותף נציגות לפי הוראות התקנון, או שהנציגות אינה פועלת, רשאי המפקח למנות לאותו בית נציגות, והוראות סעיף 66 יחולו, בשינויים המחוייבים, על מינוי הנציגות, על קביעת שכרה ועל מעמדה.
"
* איזו הסכמה צריך ע"מ לתגמל דייר המתנדב לועד? האים המפקח יכול להתערב? האים סעיף 68 בחוק קשור לזה?
"
68. השכר לנציגות
השכר שנקבע על ידי המפקח לנציגות שנתמנתה כאמור בסעיף 66 או בסעיף 67, דינו כדין הוצאה שבעלי הדירות חייבים להשתתף בה כאמור בסעיף 58
"
סעיף "66. הנציגות הראשונה" אומר שהיא יכולה להיות "מבין בעלי הדירות שבבית המשותף" ו ", ורשאי הוא [המפקח] לקבוע לה שכר שישולם לה על ידי בעלי הדירות"
המון המון תודה
אבי
