מדובר על מרפסת תלויה בבית משותף
המרפסת ממוקמת מעל המבוא לבניין .
האם תחזוקת המעטפת החיצונית של המרפסת
באחריות ועד הבית כרכוש משותף ?
בתודה
המרפסת ממוקמת מעל המבוא לבניין .
האם תחזוקת המעטפת החיצונית של המרפסת
באחריות ועד הבית כרכוש משותף ?
בתודה
16-03-2009 22:11:00
צוות הפורום
שלילי
המרפסת למעשה פרטית, ותחזוקתה חלה על הדייר.
אך יחד עם זאת אין זה אומר שכל דייר יכול לעשות כרצונו.
הוא חייב לשמור על חזות אחידה לבניין.
אך יחד עם זאת אין זה אומר שכל דייר יכול לעשות כרצונו.
הוא חייב לשמור על חזות אחידה לבניין.
18-03-2009 11:20:00
אריה מאירי
מרפסת -רכוש משותף
המדור המשפטי באתר זה קבע שמעטפת של מרפסת
מהווה קיר חיצון לפי חוק המקרקעיו לפיכך מעטפת זו
הינה רכוש משותף .
מהווה קיר חיצון לפי חוק המקרקעיו לפיכך מעטפת זו
הינה רכוש משותף .
18-03-2009 11:48:00
מאיר לבקוביץ
תחזוקת מרפסת -מעטפת חיצונית
המעטפת החיצונית של מרפסת נחשבת "קיר חיצון"
ולכן מהווה רכוש משותף .
אפילו תחזוקת האיטום נגד רטיבות מתחת לריצוף של מרפסת נחשב כרכוש משותף
ראה קביעתו של ד"ר אינג´ אברהם בן עזרא
בלינק:
/איטום-גג-רכוש-משותף-שהוא-גם-רצפת-מרפסת-דירתית
ולכן מהווה רכוש משותף .
אפילו תחזוקת האיטום נגד רטיבות מתחת לריצוף של מרפסת נחשב כרכוש משותף
ראה קביעתו של ד"ר אינג´ אברהם בן עזרא
בלינק:
/איטום-גג-רכוש-משותף-שהוא-גם-רצפת-מרפסת-דירתית
18-03-2009 22:05:00
צוות הפורום
אני מחדד
המעטפת החיצונית היא אכן שייכת לרכוש המשותף ומן הסתם כשמשפצים את מעטפת הבניין גם המרפסות נכללות בכלל זה.
18-03-2009 22:37:00
אריה מאירי
מרפסת רכוש משותף
אבקש לחדד..
האם רק "שמשפצים את מעטפת הבניין גם המרפסות (מעטפת החיצונית ) נכללות בכלל זה". כלומר כרכוש משותף
ומה באם יש צורך לתחזק רק מרפסות בודדות בבנין המשותף !…
.
האם רק "שמשפצים את מעטפת הבניין גם המרפסות (מעטפת החיצונית ) נכללות בכלל זה". כלומר כרכוש משותף
ומה באם יש צורך לתחזק רק מרפסות בודדות בבנין המשותף !…
.
18-03-2009 22:48:00
צוות הפורום
מה בדיוק אתה מחפש ?
אם אתה מעוניין להחליף ריצוף.
או לצבוע את הקירות הפנימיים של המרפסת וכ´ו.
זה באחריות הדייר.
אם מדובר רק על המעטפת החיצונית, זה באחריות ועד הבית.
אם יש תריסים לדוגמא, זה באחריות בעל הדירה, אך הוא מחוייב לצורה החיצונית של הבניין.
או לצבוע את הקירות הפנימיים של המרפסת וכ´ו.
זה באחריות הדייר.
אם מדובר רק על המעטפת החיצונית, זה באחריות ועד הבית.
אם יש תריסים לדוגמא, זה באחריות בעל הדירה, אך הוא מחוייב לצורה החיצונית של הבניין.