תחזוקת מרפסת -מעטפת חיצונית

מדובר על מרפסת תלויה בבית משותף
המרפסת ממוקמת מעל המבוא לבניין .
האם תחזוקת המעטפת החיצונית של המרפסת
באחריות ועד הבית כרכוש משותף ?
בתודה
16-03-2009 22:11:00
צוות הפורום
שלילי

המרפסת למעשה פרטית, ותחזוקתה חלה על הדייר.
אך יחד עם זאת אין זה אומר שכל דייר יכול לעשות כרצונו.
הוא חייב לשמור על חזות אחידה לבניין.
18-03-2009 11:20:00
אריה מאירי
מרפסת -רכוש משותף

המדור המשפטי באתר זה קבע שמעטפת של מרפסת
מהווה קיר חיצון לפי חוק המקרקעיו לפיכך מעטפת זו
הינה רכוש משותף .

18-03-2009 11:48:00
מאיר לבקוביץ
תחזוקת מרפסת -מעטפת חיצונית

המעטפת החיצונית של מרפסת נחשבת "קיר חיצון"
ולכן מהווה רכוש משותף .
אפילו תחזוקת האיטום נגד רטיבות מתחת לריצוף של מרפסת נחשב כרכוש משותף
ראה קביעתו של ד"ר אינג´ אברהם בן עזרא
בלינק:
/איטום-גג-רכוש-משותף-שהוא-גם-רצפת-מרפסת-דירתית
18-03-2009 22:05:00
צוות הפורום
אני מחדד

המעטפת החיצונית היא אכן שייכת לרכוש המשותף ומן הסתם כשמשפצים את מעטפת הבניין גם המרפסות נכללות בכלל זה.
18-03-2009 22:37:00
אריה מאירי
מרפסת רכוש משותף

אבקש לחדד..
האם רק "שמשפצים את מעטפת הבניין גם המרפסות (מעטפת החיצונית ) נכללות בכלל זה". כלומר כרכוש משותף
ומה באם יש צורך לתחזק רק מרפסות בודדות בבנין המשותף !…
.
18-03-2009 22:48:00
צוות הפורום
מה בדיוק אתה מחפש ?

אם אתה מעוניין להחליף ריצוף.
או לצבוע את הקירות הפנימיים של המרפסת וכ´ו.
זה באחריות הדייר.
אם מדובר רק על המעטפת החיצונית, זה באחריות ועד הבית.
אם יש תריסים לדוגמא, זה באחריות בעל הדירה, אך הוא מחוייב לצורה החיצונית של הבניין.

שירות אישי לוועדי בתים - איתור בעלי מקצוע

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות.
מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ 

    דיונים נוספים:

    שלום רב אני מייצגת קבוצה של 3 דיירים – כולנו סטודנטים שלא מבינים הרבה בעניין. אנו גרים בבניין ובו 3 דירות מאוכלסות, 2 משרדים פעילים...

    קודם כל – תודה רבה על תשובתך המהירה. עלי להבהיר – אנו 3 דיירים ב 3 דירות נפרדות. האדם ממנו אנו שוכרים את הדירות הוא...

    שלום רב, אני גר בבניין משותף חדש ולאחרונה התגלה שכן בעייתי המזיק לכל דיירי הבניין. יש לי מספר שאלות: 1. האם מותר על פי חוק...

    שלום אני חבר בועד הבית אשר נבחר ברוב גדול בבנין בן 12 דיירים. לאחרונה עברה החלטה ברוב גדול להחליף את דלת הכניסה הישנה והפגומה בבניין....

    בדירה מסויימת בבנייננו מתגוררים דיירים אשר באופן קבוע בימי שישי ואף בימים נוספים גוררים רהיטים וילדיהם רצים בכל הבית ומרעישים את תקרת השכנים. ניסינו להעיר...

    השאלה הגיעה ישירות לאתר. אנו מעבירים אותה לפורום על מנת לשמוע דעות נוספות. לפי מיטב הבנתנו מאחר והעצים נטועים על המדרכה, הם שייכים לעיריה. יתכן...

    לועד בית מותר ורשאי לתבוע בבית משפט לתביעות קטנות. בדוק . האם ועד משותף לחמישה בתים אשר ברשותם רכוש משותף (חניון תת קרקעי) רשאי גם...

    בבניין שלנו לכל דייר היה בלון גז. יום אחד הגיעו נציגי חברת הגז, כאשר רוב דיירי הבניין לא היו בבית (גם אנחנו לא היינו בבית)...

    שלום אני גר בבית משותף כשהקומה התחתונה אלו דירות גן. והקומה האחרונה היא דירת גג. שאלותי הן 1. האם מותר לגדל כלב בחצר דירת הגן...

    שלום. אנו זוג המתגוררים בבנין בו גרות 20 משפחות. השבוע לאחר ישיבת וועד הוחלט על שיפוץ המעלית ועוד מספר שיפוצים קטנים כאשר על כל דייר...

    שירות אישי לוועדי בתים!
    איתור בעלי מקצוע

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ:

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לניהול ועד בית אשר יהפוך את ניהול הבית המשותף לחוויה מהנה ופשוטה ויחסוך לך זמן רב ועלויות בתחזוקת הבניין!

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לשיפוץ בניינים אשר יחסוך לך אלפי שקלים בשיפוץ בניין המגורים!

      קטגוריות עסקים

      אדריכלות
      איטום גגות
      אינטרקום
      אינסטלציה
      ארונות מתכת
      בדק בית
      ביטוח ועד בית
      בישום בניין
      גביית ועד בית
      גגות סולאריים לייצור חשמל
      גז
      גינון ועיצוב גינות
      גנרטורים
      דלתות כניסה לבניין
      דפיברילטור
      הדברה
      הנדימן
      הרחקת יונים
      התחדשות עירונית
      חברות ניהול בתים משותפים
      חברות ניקיון בתים משותפים
      חיטוי מאגרי מים
      חשמל
      כיבוי אש
      מיגון תא מעלית
      מימון תביעות משפטיות
      מכולות אוטומטיות
      מנעולן
      מעליות
      מערכות אזעקה / מצלמות
      מערכות סולאריות
      משאבות מים
      סימוני חניות
      עורכי דין / נוטוריונים
      עיצוב לובי וחדר מדרגות
      עמדות טעינה חשמליות
      פוליש
      פיקוח ובניה
      צביעת חדרי מדרגות
      קבלני שיפוצים לבתים משותפים
      קונסטרוקטור
      שיפוץ מבנים
      שיפוצים בסנפלינג
      שערים ומחסומים
      תיבות דואר

      וועדי בתים ודיירים

      הצטרפו עכשיו לקבוצת הפייסבוק הגדולה בישראל הנותנת מענה לבעיות הדיור בבית המשותף!!!

      להצטרפות לחצו על התמונה או על הכפתור ושלחו בקשת הצטרפות בדף הקבוצה

      דילוג לתוכן