שלום רב,
לאחרונה נודע לנו כי עלינו לתחזק באופן שוטף את המשאבות, מאגרי המים, קולטי שמש, גנרטור החירום ועוד.
1. כל כמה זמן נדרש לתחזק אותם?
2. האם יש צורך בתחזוקה שוטפת של פריטים נוספים?
3. מהם סדרי הגודל של המחירים (בניין בן שנה, 9 קומות, 36 דייר)? אני שואל מאחר וראיתי כי אחד הגולשים קיבל הצעה של כמעט 4000 ש"ח לטיהור מאגרי המים. נשמח לי מופרך להוציא הוצאה בסדר גודל כזה מידי שנה…
לאחרונה נודע לנו כי עלינו לתחזק באופן שוטף את המשאבות, מאגרי המים, קולטי שמש, גנרטור החירום ועוד.
1. כל כמה זמן נדרש לתחזק אותם?
2. האם יש צורך בתחזוקה שוטפת של פריטים נוספים?
3. מהם סדרי הגודל של המחירים (בניין בן שנה, 9 קומות, 36 דייר)? אני שואל מאחר וראיתי כי אחד הגולשים קיבל הצעה של כמעט 4000 ש"ח לטיהור מאגרי המים. נשמח לי מופרך להוציא הוצאה בסדר גודל כזה מידי שנה…
06-08-2008 22:50:00
אודי דחבש
תחזוקה שוטפת
תחזוקה שוטפת היא התחזוקה אותה נדרש לבצע במהלך כל השנה על מנת שלא להגיע למקרי שבר ועל מנת לשמר את המערכות בבניין.
ככלל בבנייה המרובה כיום ישנם מערכות רבות ומורכבות המצריכות ידע מקצועי מחד לתפעול ואחזקה וידע אודות התקנים המחייביםמאידך, כדוגמת מאגרי המים, מז"ח, גנרטור וכדו´
המחיר אותו נקבת נשמע גבוה מידי ותוכל להתעניין אודות חבילת שירותים אצל חברות האחזקה המתמחות בכך.
ככלל בבנייה המרובה כיום ישנם מערכות רבות ומורכבות המצריכות ידע מקצועי מחד לתפעול ואחזקה וידע אודות התקנים המחייביםמאידך, כדוגמת מאגרי המים, מז"ח, גנרטור וכדו´
המחיר אותו נקבת נשמע גבוה מידי ותוכל להתעניין אודות חבילת שירותים אצל חברות האחזקה המתמחות בכך.
08-08-2008 00:25:00
אייל פלטק
תחזוקה שוטפת
על פי התקנים/ תקנות / חוקים. יש צורך בתיחזוק כל המערכות המשותפות לטובת איכות, בטיחות ובריאות הדיירים.
כל מערכת דורשת אחזקה וטיפול בתדירות שונה.
עלות סבירה לניקוי וחיטוי מאגר מים בבניין עד 60 קוב הוא כ- 1800 ש"ח.
אייל
09-08-2008 21:06:00
צוות הפורום
יניב שלום
אחזקה שוטפת היא אכן אחזקב מונעת, כפי שנאמר כאן. לא צריך לחכות שהמערכות יתקלקלו ויושבתו כדי לתקנם, רצוי מידי פעם לראות שהכל בסדר.
שאלת מה התדירות ? פעל עפ"י הוראות היצרן או הקבלן לכל מערכת בנפרד.
באשר לגנרטור החירום, אם הוא לא פועל בשוטף, יש להפעילו אחת לתקופה (שוב עפ"י הוראות היצרן) אם אין לך הוראות, פנה ליצרן הגנרטור או ליבואן בארץ.
באשר למערכת הסולארית, אין כל כך מה לעשות וחבל שיקחו ממך כסף על כלום. פשוט לעלות לגג ולראות שהמערכת פועלת, שאין נזילות, קולטים שלמים וכ´ו.
מאגר מים למשל עפ"י חוק חייב בניקוי וחיטוי לפחות אחת לשנה. כאן אציין כי את המים שבמאגר אתם שותים ומתרחצים בהם. חובה עפ"י הוראות משרד הבריאות כאמור גם לנקות וגם לחטא לפחות אחת לשנה. חייבים לקחת חברה מאושרת ומוסמכת ע"י משרד הבריאות, דרוש תעודת הסמכה !!! בקש חשבונית מס. מומלץ גם לעלות יחד עם החברה לגג בזמן הביצוע ולראות שהם משפשפים את קירות, רצפת ותקרת המאגר, שוטפים מספר פעמים ומוריקים את המים המלוכלכים בעזרת משאבה ידנית החוצה ולא למערכת שאתם שותים ממנה. כנ"ל חיטוי בחומרים, ועפ"י תקני משרד הבריאות.
שאלת מה התדירות ? פעל עפ"י הוראות היצרן או הקבלן לכל מערכת בנפרד.
באשר לגנרטור החירום, אם הוא לא פועל בשוטף, יש להפעילו אחת לתקופה (שוב עפ"י הוראות היצרן) אם אין לך הוראות, פנה ליצרן הגנרטור או ליבואן בארץ.
באשר למערכת הסולארית, אין כל כך מה לעשות וחבל שיקחו ממך כסף על כלום. פשוט לעלות לגג ולראות שהמערכת פועלת, שאין נזילות, קולטים שלמים וכ´ו.
מאגר מים למשל עפ"י חוק חייב בניקוי וחיטוי לפחות אחת לשנה. כאן אציין כי את המים שבמאגר אתם שותים ומתרחצים בהם. חובה עפ"י הוראות משרד הבריאות כאמור גם לנקות וגם לחטא לפחות אחת לשנה. חייבים לקחת חברה מאושרת ומוסמכת ע"י משרד הבריאות, דרוש תעודת הסמכה !!! בקש חשבונית מס. מומלץ גם לעלות יחד עם החברה לגג בזמן הביצוע ולראות שהם משפשפים את קירות, רצפת ותקרת המאגר, שוטפים מספר פעמים ומוריקים את המים המלוכלכים בעזרת משאבה ידנית החוצה ולא למערכת שאתם שותים ממנה. כנ"ל חיטוי בחומרים, ועפ"י תקני משרד הבריאות.
