כוועד בית אני מקבל וקבלתי חוות דעת שונות וסותרות לגבי תחומי אחריותי והדבר גורם ללא מעט עימותים עם "בעלי עניין" בבניין ובמיוחד דיירים שכירים.
זיפות הגג, צביעת קירות הלובי, שתילה של צמחים בגינת הבניין במקום אלו שנבלו, התקנת קוצב מים לטפטפת, תיקון טפטפת קרועה, האם כל אלו אינם ענייני תחזוקה שוטפת או שאני "חלש" בעברית והבנת הנקרא. בבקשה, בבקשה, בבקשה, תנו לי את תשובתכם הנבונה אני כבר מותש מהתפקיד כפוי הטובה הזה…
זיפות הגג, צביעת קירות הלובי, שתילה של צמחים בגינת הבניין במקום אלו שנבלו, התקנת קוצב מים לטפטפת, תיקון טפטפת קרועה, האם כל אלו אינם ענייני תחזוקה שוטפת או שאני "חלש" בעברית והבנת הנקרא. בבקשה, בבקשה, בבקשה, תנו לי את תשובתכם הנבונה אני כבר מותש מהתפקיד כפוי הטובה הזה…
13-10-2009 00:49:00
נחמיה פלוטקין
תחזוקה שוטפת
זיפות הגג נעשה אחת למספר שנים – זה לא תחזוקה שוטפת.
כנ"ל צביעת קירות הלובי.
ולכן אלו דברים שצריכים לעבור דרך אסיפת הדיירים. אמנם אם הדבר נדרש, הרי שחובה על כל בעלי הדירות להשתתף בתחזוקה זו, אך עדיין הם יכולים להחליט באיזה אופן לעשות זאת ומה עלות ההשקעה.
כנ"ל צביעת קירות הלובי.
ולכן אלו דברים שצריכים לעבור דרך אסיפת הדיירים. אמנם אם הדבר נדרש, הרי שחובה על כל בעלי הדירות להשתתף בתחזוקה זו, אך עדיין הם יכולים להחליט באיזה אופן לעשות זאת ומה עלות ההשקעה.
מה שאני יכול להמליץ זה לערוך אסיפה שבה תגדירו בדיוק במה אמור הועד לטפל ובמה לא. א"א להקיף את כל המקרים אך ניתן להגיע לקוים מנחים עקרוניים שימנעו ויכוחים.
