תוקף כהונת הנציגות

ברצוני לדעת מהו החוק הנוגע לתוקף כהונת הנציגות וסמכותה בניהול הרכוש המשותף באם חלפה תקופה של מעל שנה מאז בחירת הנציגות באספה הקודמת.

תודה.

02-03-2009 13:52:00
ולאדק טומשינסקי
אשמח לקבל מחברי הפורום התייחסות לשאלה !!

03-03-2009 18:53:00
נחמיה פלוטקין
נדמה לי שועד נבחר לשנה

ממילא יש לערוך אסיפת דיירים אחת לשנה ואז גם מחליטים על גובה מיסי הועד ובוחרים ועד חדש או המשך הועד המכהן.

לא הבנתי מה השאלה לגבי סמכותה בניהול הרכוש המשותף. מה זה קשור לעובדה שחלפה שנה מהבחירה? האם השאלה היא כללית?
נא להבהיר את השאלה.

03-03-2009 23:37:00
דני קריו
תוקף כהונת הנציגות הוא עד להחלפתה

באסיפה השנתית הבאה.אסיפה שנתית יש לקיים בכל שנה קלנדרית,ולא יותר מ- 15 חודש מיום כינוסה של האסיפה הקודמת.
04-03-2009 01:49:00
ולאדק טומשינסקי
תודה. מדובר במקרה בו אחד מבעלי הדירות מערער

על תוקפן של החלטות הנציגות הנוגעות לניהול הרכוש המשותף, וטוען כי אינן חוקיות מאחר שחלפה שנה מאז נבחר.
מהן סמכויות הנציגות באם חלפה שנה, לא התקיימה אסיפה, ולא נבחרה נציגות אחרת, וכן גם במקרה שחלפו כבר 15 חודש ויותר. האם הנציגות ממשיכה בתפקידה כרגיל? האם החלטות הנציגות אינן חוקיות? מה הדין?
04-03-2009 11:38:00
דני קריו
תפקיד הנציגות לכנס אסיפה שנתית

לא כינסה,יש לדרוש ממנה לכנס.אם לא כינסה ,יש לאסוף חתימות של שליש מבעלי הדירות ולדרוש כינוס אסיפה.לא כונסה תוך 14 יום,יכנסו אותה מי שדרשו את האסיפה.
אי קיום אסיפה שנתית אינה פוגעת בתקפות החלטות של נציגות חוקית,בודאי לא כלפי צד ג´.
בעלי דירות שאינם חברי נציגות אינם יכולים לעמוד מן הצד ולזעוק שהחלטות אינן חוקיות,מכיון שיש להם דרכים לדאוג לכינוס אסיפה במועד,כמוסבר לעיל.

שירות אישי לוועדי בתים - איתור בעלי מקצוע

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות.
מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ 

    דיונים נוספים:

    בבניין קיימים מעל ל-5 דיירים החייבים מיסי ועד, האם ניתן לתבוע את כולם בתביעה אחת או יש לתבוע אינדבידואלי, אם כן כיצד זה ניתן לבצוע...

    הדייר בדירה שמעלי ערך שיפוצים בדירתו שכתוצאה מהם נגרם נזק לצנרת המשותפת, אחת הדירות בבניין הוצפה ונגרם לה נזק רב. האם העובדה שהנזק נגרם לצנרת...

    בבית משותף, הוחלט לפני 20 שנה שכל דירה תשלם סכום זהה לוועד הבית. לפני כשנה הורחבו רוב הדירות. בעלי הדירות שלא הורחבו דורשים לשלם ע"פ...

    שלום, אני מחפש קובץ של "הקם ועד שכונה – למתחילים" האם קיים משהו בסגנון? האם יש מדריך להקמת ועד שכונתי? אני לא יודע לאיפה לפנות...

    מזה כ-10 שנים אני גר בבית משותף (12 דיירים) אשר לא מגודר מכיוון דרום (קיימת אפשרות שהיתה גדר לפני שהגעתי). חלק מהדיירים רוצים לבנות גדר...

    אני גר בבית משותף בו לכל דייר יש חנייה ספציפית פרטית שלא רשומה בטאבו (קומת עמודים), זאת עפי הסכם ישן מאוד בין הדיירים (לפני יותר...

    לעו"ד עפר שחל שלום, אנא ראה את שאלתי ואת תשובת האגודה לתרבות הדיור: השאלה: היכן מעוגנת בחוק זכותו של דייר המשלם מיסי ועד בית, לקבל...

    לעו"ד עפר שחל שלום בכל ארגון, כאשר יש סיבה לחשוב כי ענייני הכספים אינם מתנהלים כשורה עולה שאלת הביקורת. בחינה מעמיקה של דו"ח כספי לא...

    רציתי לדעת האם ישנה דרך חוקית להתנגד לשיפוצי הבית על ידי אביו של ועד הבית תמורת סכומים כפולים מאלה המוצעים על ידי דיירים אחרים או...

    בוקר טוב עו´ד שלח קראתי שכבר דנתם בנושא כאוב זה אך לצערי אני חדשה בפורום לכן אבקש לשאול אותך מה החוק אומר לגבי הכספים שהוועד...

    שירות אישי לוועדי בתים!
    איתור בעלי מקצוע

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ:

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לניהול ועד בית אשר יהפוך את ניהול הבית המשותף לחוויה מהנה ופשוטה ויחסוך לך זמן רב ועלויות בתחזוקת הבניין!

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לשיפוץ בניינים אשר יחסוך לך אלפי שקלים בשיפוץ בניין המגורים!

      קטגוריות עסקים

      אדריכלות
      איטום גגות
      אינטרקום
      אינסטלציה
      ארונות מתכת
      בדק בית
      ביטוח ועד בית
      בישום בניין
      גביית ועד בית
      גגות סולאריים לייצור חשמל
      גז
      גינון ועיצוב גינות
      גנרטורים
      דלתות כניסה לבניין
      דפיברילטור
      הדברה
      הנדימן
      הרחקת יונים
      התחדשות עירונית
      חברות ניהול בתים משותפים
      חברות ניקיון בתים משותפים
      חיטוי מאגרי מים
      חשמל
      כיבוי אש
      מיגון תא מעלית
      מימון תביעות משפטיות
      מכולות אוטומטיות
      מנעולן
      מעליות
      מערכות Wi-Fi
      מערכות אזעקה / מצלמות
      מערכות סולאריות
      משאבות מים
      סימוני חניות
      עורכי דין / נוטוריונים
      עיצוב לובי וחדר מדרגות
      עמדות טעינה חשמליות
      פוליש
      פיקוח ובניה
      צביעת חדרי מדרגות
      קבלני שיפוצים לבתים משותפים
      קונסטרוקטור
      שיפוץ מבנים
      שיפוצים בסנפלינג
      שערים ומחסומים
      תיבות דואר

      וועדי בתים ודיירים

      הצטרפו עכשיו לקבוצת הפייסבוק הגדולה בישראל הנותנת מענה לבעיות הדיור בבית המשותף!!!

      להצטרפות לחצו על התמונה או על הכפתור ושלחו בקשת הצטרפות בדף הקבוצה

      דילוג לתוכן