שלום רב,
לקחנו הצעה אתמול למחזור המשכנתא מאחד הבנקים. נאמר לנו שתוקף ההצעה לביצוע הוא 12 יום. הם טענו כי גם אם נפתח מחר תיק בבנק (כאמור יומיים לאחר ההצעה) והריביות בבנקים ישתנו משום מה (גיוסים וכו´…) הבנק יכול לשנות לנו את הריבית אפילו שכבר פתחנו תיק כל עוד לא קיבלנו מהם את הצ´ק. האמנם??? דיברתי עם המפקח על הבנקים בבנק ישראל שם נאמר לי כי אם אנחנו פותחים תיק בבנק במהלך 12 הימים, הבנק מחוייב לשמור לנו את הריבית שהוא הציע לנו עד שנקבל מהם את הצ´ק אפילו אם יעברו 30 יום מיום פתיחת התיק ועד יום קבלת הכסף. פנינו שוב לבנק שטען כי הבנו לא נכון את בנק ישראל וכי מדובר ב-12 ימי ביצוע. עכשיו אנחנו מבולבלים ולא יודעים מה האמת. אנא עזרתך.
לקחנו הצעה אתמול למחזור המשכנתא מאחד הבנקים. נאמר לנו שתוקף ההצעה לביצוע הוא 12 יום. הם טענו כי גם אם נפתח מחר תיק בבנק (כאמור יומיים לאחר ההצעה) והריביות בבנקים ישתנו משום מה (גיוסים וכו´…) הבנק יכול לשנות לנו את הריבית אפילו שכבר פתחנו תיק כל עוד לא קיבלנו מהם את הצ´ק. האמנם??? דיברתי עם המפקח על הבנקים בבנק ישראל שם נאמר לי כי אם אנחנו פותחים תיק בבנק במהלך 12 הימים, הבנק מחוייב לשמור לנו את הריבית שהוא הציע לנו עד שנקבל מהם את הצ´ק אפילו אם יעברו 30 יום מיום פתיחת התיק ועד יום קבלת הכסף. פנינו שוב לבנק שטען כי הבנו לא נכון את בנק ישראל וכי מדובר ב-12 ימי ביצוע. עכשיו אנחנו מבולבלים ולא יודעים מה האמת. אנא עזרתך.
03-01-2005 22:28:00
רמי טוטאי
תגובה
לפי נהלי הבנקים שמירת ריבית נעשת מיום פתיחת תיק ההלוואה ,אפילו גם לא חתמתם פזית על הניירת ל 12 יום בלבד .
במידה ואין שינוי קיצוני ברבית ההלוואה לאחר 12 יום ,הבנק בדרך כלל מאריך ריבית זו לעוד תקופה נוספת ,בדרך כלל שבוע .
לפעמים נעשים מספר הארכות ,כל עוד הריבית בבנק נשארת ללא שינוי .
בהצלחה .
במידה ואין שינוי קיצוני ברבית ההלוואה לאחר 12 יום ,הבנק בדרך כלל מאריך ריבית זו לעוד תקופה נוספת ,בדרך כלל שבוע .
לפעמים נעשים מספר הארכות ,כל עוד הריבית בבנק נשארת ללא שינוי .
בהצלחה .
09-01-2005 23:17:00
עופר א.
ורק שתדעי
שהבנקים לא מתביישים לספר לך סיפורים שריביות גיוסי הכספים שלהם עלו, ולכן הם לא יכולים לתת לך את הריבית שהבטיחו בהתחלה. בעיקר זה קורה אחרי שכבר "התחייבת" לבנק ברישום משכון הדירה ורישום הערת אזהרה.
זה סתם בולשיט, בלי בושה להגיד להם שאם הם לא מחזירים את הריבית לקדמותה אתם לא לוקחים את ההלוואה והולכים לבנק אחר, ואז הם כבר יכולים לתת לך בריבית שהבטיחו לך. "מלכודת דבש" ידועה.
זה סתם בולשיט, בלי בושה להגיד להם שאם הם לא מחזירים את הריבית לקדמותה אתם לא לוקחים את ההלוואה והולכים לבנק אחר, ואז הם כבר יכולים לתת לך בריבית שהבטיחו לך. "מלכודת דבש" ידועה.
שייהיה בהצלחה.
10-01-2005 00:31:00
רמי טוטאי
ליעל
מדובר ב12 יום מיום הוצאת מסמכי ההלוואה ממחשבי הבנק
על זה הנכם נדרשים לחתום .
במידה ולא הספקתם ניתן לבקש ארכה נוספת המסתמכת בדרך כלל בשבוע .
בדרך כלל הדבר תלוי ברצונו של פקיד המשכנתאות המטפל בכם .
לא צריך לפנות ישר לבנק ישראל ,קיימת הנהלה ראשית בכל בנק משכנתאות בארץ וניתן לבצע פניה ישירה למנהל המרחב של אותו איזור .
בהצלחה .
על זה הנכם נדרשים לחתום .
במידה ולא הספקתם ניתן לבקש ארכה נוספת המסתמכת בדרך כלל בשבוע .
בדרך כלל הדבר תלוי ברצונו של פקיד המשכנתאות המטפל בכם .
לא צריך לפנות ישר לבנק ישראל ,קיימת הנהלה ראשית בכל בנק משכנתאות בארץ וניתן לבצע פניה ישירה למנהל המרחב של אותו איזור .
בהצלחה .
