שלום שוב
אנחנו בניין של 4 קומות על עמודים 16 דיירים
הבניין מחולק כך שכל דיירי החזית שטח הבית הינו 100 מ"ר
והעורף שטח הדירות 69 מ"ר
אנו מעויינים לדעת כמה אחוז הסכמה צריך מהדיירים כדי להקים מרםפסת ,
כמו כן חשוב לציין שאנחנו 3 בניינים מחוברים ( מים צנרת )
האם אני צריכה להחתים את כל 3 הבניינים על הסכמה ,
ואם כן כמה % אני צריכה כדי שאוכל להתחיל לממש ולא רק לפנטז.
חשוב לדעת אם הבתים בחזית יותר גדולים רק בבניין שלי בשני הבתי רקבת הם 69 מ"ר כל הבננינים האם יש לי יותר זכות הצבעה ???
אנחנו בניין של 4 קומות על עמודים 16 דיירים
הבניין מחולק כך שכל דיירי החזית שטח הבית הינו 100 מ"ר
והעורף שטח הדירות 69 מ"ר
אנו מעויינים לדעת כמה אחוז הסכמה צריך מהדיירים כדי להקים מרםפסת ,
כמו כן חשוב לציין שאנחנו 3 בניינים מחוברים ( מים צנרת )
האם אני צריכה להחתים את כל 3 הבניינים על הסכמה ,
ואם כן כמה % אני צריכה כדי שאוכל להתחיל לממש ולא רק לפנטז.
חשוב לדעת אם הבתים בחזית יותר גדולים רק בבניין שלי בשני הבתי רקבת הם 69 מ"ר כל הבננינים האם יש לי יותר זכות הצבעה ???
19-07-2005 15:37:00
עפר שחל
תשובה
באסיפות דיירים: לכל בעל דירה קול אחד בהצבעה ואין זכות הצבעה גדולה יותר לבעל דירה גדולה יותר.
לגבי חלקי הבית – השאלה היא האם מדובר בבית משותף מורכב שמחולק לשלושה חלקים נפרדים, שלושה תקנונים, שלושה ועדים או בבית אחד שיש בו שלושה אגפים אך ניהול אחד.
ולגבי המרפסת: מדובר בבקשה להרחבה של דירה.
החוק קובע כי במקרה של הרחבה לא נדרשת הסכמה של כל בעלי הדירות אלא ניתן להסתפק בהסכמה של מי שבבעלותם שלושה רבעים מהדירות ושני שלישים מהרכוש המשותף צמוד לדירותיהם.
