אני מתגורר בבית בן 4 קומות דירתי בקומה ג לדייר בקומה ד דירת גג לפני כשנתיים הוא בנה גג רעפים ללא אישור העירייה
הגג בולט מתחום הבניין כ 40 ס"מ ונבנה ללא מרזב
מאחר וברשותי מרפסת סוכה הגג הנ"ל הקטין את אפשרותי להשתמש במרפסת סוכה
וכעת איני יכול להכניס מיטה בסוכות למרפסת
וגם כל מי הגשמים מתנקזים לתוך דירתי מה שגרם פעם אחת להצפה
במשך שנתיים הדייר הנ"ל הבטיח לי שהוא ייקצר את הגג ויבנה מרזב
אפילו הסכמתי לחתום לו לשם אישור הגג בעיריה בזכות הבטחתו זאת
אבל כיום נראה לי שזאת היתה הבטחה רק כדי להוציא אישור בעירייה
פניתי לעירייה והבעתי התנגדות לאישור הגג במכתב תשובה נאמר לי שאחרתי ניתן היה להתנגד עד לפני חודש
שאלתי היא האם ניתן לתבוע את הדייר לתקן העיוותים הנ"ל או לחילופין מאחר
וחלקו של הגג נבנה בחלקי הרשום בטאבו (מרפסות) האם ניתן לחייבו בנזקים
הגג בולט מתחום הבניין כ 40 ס"מ ונבנה ללא מרזב
מאחר וברשותי מרפסת סוכה הגג הנ"ל הקטין את אפשרותי להשתמש במרפסת סוכה
וכעת איני יכול להכניס מיטה בסוכות למרפסת
וגם כל מי הגשמים מתנקזים לתוך דירתי מה שגרם פעם אחת להצפה
במשך שנתיים הדייר הנ"ל הבטיח לי שהוא ייקצר את הגג ויבנה מרזב
אפילו הסכמתי לחתום לו לשם אישור הגג בעיריה בזכות הבטחתו זאת
אבל כיום נראה לי שזאת היתה הבטחה רק כדי להוציא אישור בעירייה
פניתי לעירייה והבעתי התנגדות לאישור הגג במכתב תשובה נאמר לי שאחרתי ניתן היה להתנגד עד לפני חודש
שאלתי היא האם ניתן לתבוע את הדייר לתקן העיוותים הנ"ל או לחילופין מאחר
וחלקו של הגג נבנה בחלקי הרשום בטאבו (מרפסות) האם ניתן לחייבו בנזקים
16-11-2004 16:59:00
עפר שחל
תשובה
יתכן בהחלט שיש לך עילת תביעה נגד השכן. כדי לבחון זאת קונקרטית צריך לעיין תחילה בהסכם ביניכם וכוונתי לאותו מסמך בו התחייב אותו שכן בהתחייבות אותה לדבריך הפר וכן לערוך ביקור במקום.
מומלץ לקבל יעוץ מעו"ד.
מכל מקום העובדה שאיחרת את מועד ההתנגדויות וגם אם הבניה אושרה בדיעבד אינה מונעת תביעה בגין נזק ו/או הפרת הסכם.
מומלץ לקבל יעוץ מעו"ד.
מכל מקום העובדה שאיחרת את מועד ההתנגדויות וגם אם הבניה אושרה בדיעבד אינה מונעת תביעה בגין נזק ו/או הפרת הסכם.
