אני גרה בבנין בעל 2 קומות יש בו 12 דיירים ו12 חנויות אחד מבעלי החניות רוצה להרחיב את החנות שלו ויש התנגדות מצד כמה שכנים.
שאלתי היא:האם לחנויות יש השפעה בענין החתימות?
וכמה אחוזי חתימה הוא צריך מכל הדיירים?
אני אודה לך על התשובה .תודה.
שאלתי היא:האם לחנויות יש השפעה בענין החתימות?
וכמה אחוזי חתימה הוא צריך מכל הדיירים?
אני אודה לך על התשובה .תודה.
29-08-2005 15:34:00
איתן ברעם
לצורך הרחבה – כמה חתימות דרוש
בהנחה שמדובר בבית משותף אחד שכולל הן את הדירות והן את החנויות, הרי ש-"חנות" נחשבת בתור "דירה". ולכן – יש צורך ההרחבה (תוספת הבניה) לקבל את הסכמת 3/4 הדירות שלהן לפחות 2/3 מהרכוש המשותף.
לעניין הרחבת דירה (שכוללת גם חנות) ראי כתבה זו:
/
כיוון שהרחבת החנות מחייבת קבלת היתר בניה, יש לכל בעל דירה/חנות אפשרות להתנגד בפני הועד המקומית של הרשות המקומית, וגם לערער לועדה המחוזית אם ינתן היתר הבניה.
כמו כן, ניתן לפנות בתביעה למפקח אם נגרמת פגיעה מהותית לדירה כלשהי.
…………………………………………………………………………………………………………………..
