אני גרה בבית משותף בן 7 דיירים
כאשר 2 דיירים בקומה.
אנחנו והדיירים השכנים מהקומה הרביעית
מעונינים לצאת לגג ולעשות מרפסת+ שני חדרים
סה"כ 40 מ"ר.
גודל הדירה שלנו 137 מ"ר, האם אנחנו יכולים לבנות על הגג מעלינו?
האם זו פרוצדורה ארוכה?
האם השכנים יכולים לטרפד לנו את ההליך?
למרות שהבניה תהיה על הגג שהוא רק מעלינו?
אודה לכם על תשובה.
כאשר 2 דיירים בקומה.
אנחנו והדיירים השכנים מהקומה הרביעית
מעונינים לצאת לגג ולעשות מרפסת+ שני חדרים
סה"כ 40 מ"ר.
גודל הדירה שלנו 137 מ"ר, האם אנחנו יכולים לבנות על הגג מעלינו?
האם זו פרוצדורה ארוכה?
האם השכנים יכולים לטרפד לנו את ההליך?
למרות שהבניה תהיה על הגג שהוא רק מעלינו?
אודה לכם על תשובה.
השכנה מקומה 4
17-04-2006 16:23:00
עפר שחל
דרך המלך לבניה על הגג
זו לא חייבת להיות פרוצדורה מסובכת למרות שלפעמים זה כך – הכל תלוי בשכנים ובגישה שלכם ושלהם.
זה הולך טוב אם כולם מרויחים וכולם יכולים להרויח.
אתם צריכים הן לקבל הסכמת השכנים להצמדת הגג והן לקבל הסכמתם לניצול זכויות הבניה. מאחר וזה שווה כסף וניתן לכמת את השווי בנקל הרי שהעיסקה היא ברורה: קבלת ההסכמה או עבור תשלום כסף שלכם לשכנים עבור הסכמתם או מתן תמורה אחרת כגון שיפוץ הבית וכד´.
17-04-2006 18:23:00
my my
הצמדת הגג
כפי שאני מכירה את השכנים.. יצר להם שאנחנו מצמידים את הגג. אין ספק שתהיה פה סחיטה רצינית מצידם.
חבל שאין משהו בחוקה שיכול להגן על שכנים שרוצים לעשות תוספות בניה. אני יודעת ששטח המשותף הוא 660 מ"ר
והחלק שלי הוא 1/10 מתוך השטח המשותף.אני יודעת שגם השכן בצמוד אלי מעונין מהצמיד את הגג.. האם זה יהיה קל יותר ששננו יחד בנושא הזה?
מה זה 1/10 מן השטח המשותף?
האם זה אומר משהו? האם זה מעיד על החלק שאני יכולה להצמידו אלי?
במידה ולא, נראה לי "שוחד" -לשחד את השכנים כדי שיסכימו לזה שנבנה.. הוא מוצא הבא.
חבל שאין משהו בחוקה שיכול להגן על שכנים שרוצים לעשות תוספות בניה. אני יודעת ששטח המשותף הוא 660 מ"ר
והחלק שלי הוא 1/10 מתוך השטח המשותף.אני יודעת שגם השכן בצמוד אלי מעונין מהצמיד את הגג.. האם זה יהיה קל יותר ששננו יחד בנושא הזה?
מה זה 1/10 מן השטח המשותף?
האם זה אומר משהו? האם זה מעיד על החלק שאני יכולה להצמידו אלי?
במידה ולא, נראה לי "שוחד" -לשחד את השכנים כדי שיסכימו לזה שנבנה.. הוא מוצא הבא.
17-04-2006 18:48:00
ע ת
כמובן שצריך הסכמה של בעלי 3/4 מהדירות
ששני שליש מהרכוש המשותף צמודים לדירותיהם.
