אני קנתי דירה יד שניה ויש לי אפשרות לבצע תוספת בניה.
יש לי בעיה עם שכן 1 מתוך 19 דירים הגרים בבנין שלא חתם לי(שכן מעלי), הוא מנסה לסחוט אותי שאני יאפשר לו לבנות
מעלי מרפסת על התוספת בניה שנוצר ללא תשלום על החלק היחסי של יסודות וגג ,ככל הניראה גם לאחר ההתנגדות אני הקבל את הרישיון רק זה מעקב את כל התהליך.
השאלה שליבצד של התוספת הבניה יש מסתור כביסה לשכנים ,במן שאני יבנה את התוספת אני אצטרף לפרק את המסתור של השכן מעלי לזמן מה עד גמר בנית הגג והרכבתו לאחר מיכן.
כיצד עלי לנהוג – האם צריך את הסכמתו של השכן ואם הוא התנגד גם לזה…….
על פי התקנות, ולאחר שהועדה המקומית תאשר את בקשתך, היא תודיע לשכן המתנגד על החלטתה ותתן לו ארכה של 30 ימים לפנות בתביעה לבית המשפט או למפקח על בתים משותפים.
במידה והשכן לא ינקוט הליכים, תנפיק הועדה המקומית את ההיתר ותוכל לבצע את ההסרה וההתקנה.
עליך לודא עם עורך הבקשה להיתר שהבקשה כוללת פירוט של הסרת המסתור והתקנתו מחדש, ולא, הנך עשוי להימצא בבעייה.
כמו כן, מומלץ לפנות בכתב אל המתנגד במועד סביר טרם הביצוע ולהודיע לו כי בכוונתך להסיר את המתקן ולהשיב את המצב לקדמותו לאחר יציקת הגג (רצוי באמצעות עורך דין).
במידה, והשכן יגלה התנגדות אקטיבית, ייתכן שלא יהיה מנוס מפנייה אל המפקח על המקרקעין לקבלת צו מצאים.
בהצלחה
ישראל שטיין
תשובתי זו הינה בבחינה מידע אינפורמטיבי כללי בלבד ,ואינה מהווה ו/או באה להחליף יעוץ מקצועי ספציפי .
רשמתה בתגובה שיש לפנות לעורך הבקשה
מי זה העורך הבקשה?
האם הכוונה לאדריכל שלי?
האם יש אופציה שלא יאפשרו לו ללכת לבית משפט אם אין לו
התנגדות מוצדקת?
הרבה תודות
הזכות של השכן לפנות לבית המשפט או למפקח על המקרקעין מוקנית בחוק, שכן יש הפרדה בין המישור התכנוני לבין המישור הקנייני.
אני מניח, שהשכן ייאלץ לשקול את מידת הכדאיות הפנייה לערכאות.
בהצלחה
ישראל שטיין
