שלום. אני גר בבית משותף, לפני 15 שנים השכנים מעלי ומתחתי הרחיבו את הבתים,ע"י תוספת בניה. אבי ז"ל לא היה מעוניין בכך, ולכן בקומה שלנו קיימים רק העמודים תקרה ורצפה. כיום, אני מעוניין קודם כל לרצף את הרצפה, ואולי גם לבנות את החלק הזה. אבי היה מסוכסך עם השכנים, ולא שילם עבור הבניהלשכנים.השאלה- מה הזכויות שלי, האם אני רשאי לרצף/ לבנות? או שמא אין לי זכות?
אם השכנים יפריעו למהלך השיפוץ/יחבלו בו. האם אני רשאי לפנות למשטרה?
אם השכנים יפריעו למהלך השיפוץ/יחבלו בו. האם אני רשאי לפנות למשטרה?
20-02-2006 20:06:00
עפר שחל
תשובה
העובדה ששכנים הרחיבו בשעתו את דירתם מסייעת לך כי לכאורה כיום הם נחשבים כמסכימים להרחבה דומה מצידך ואין צורך לקבל הסכמתם.
הרוב הנדרש לשם הצמדת רכוש משותף לצורך הרחבת דירה הינו רוב של מי שבבעלותם שלושה רבעים מהדירות ושני שלישים מהרכוש המשותף צמוד לדירותיהם. מהרוב הזה אתה יכול "להוריד" את מי שכבר הרחיב ונחשב כמסכים.
לגבי הבניה עצמה אתה צריך לקחת איש מקצוע, למשל מהנדס או אדריכל שמתמחה בכך כדי שיבחון את יכולתך לבצע את הבניה.
