שלום רב
לפני כחצי שנה שני דיירים החליטו לעשות תוספת בניה של שני חדרים לבנין קיים הבנין הוא שלוש קומות שני הדירים הם גרים אחד על השני וכך שהם עושים תוספת בניה זה רק להם הדיירים הסכימו להם לבנות שני הדיירים בנו לעצמם תוספת של שני חדרים מהקומה הראשונה לקומה השניה ולא עד לקומה השלישית. ולאף אחד מדיירי הבנין אין תוספות למינהם
לפני כשלושה חודשים הסתיימה הבניה הדיירים מהקומה השניה רוצים כיום לפני החורף לעשות איטום לגג שנוצר להם
עקב תוספת החדרים מכוון שהקבלן לא עשה להם איטום טוב
ודורשים מכל הדיירים להשתתף איתם, יש לציין שהדיירים מהקומה השניה שעשו את התוספת בניה בתביעות עם הקבלן
מכוון שלא היו מרוצים מעבודתו ואז זה נופל עלינו הדיירים שלא מוכנים לשלם ברצוני לדעת מה החוק אומר ומה ניתן לעשות
לפני כחצי שנה שני דיירים החליטו לעשות תוספת בניה של שני חדרים לבנין קיים הבנין הוא שלוש קומות שני הדירים הם גרים אחד על השני וכך שהם עושים תוספת בניה זה רק להם הדיירים הסכימו להם לבנות שני הדיירים בנו לעצמם תוספת של שני חדרים מהקומה הראשונה לקומה השניה ולא עד לקומה השלישית. ולאף אחד מדיירי הבנין אין תוספות למינהם
לפני כשלושה חודשים הסתיימה הבניה הדיירים מהקומה השניה רוצים כיום לפני החורף לעשות איטום לגג שנוצר להם
עקב תוספת החדרים מכוון שהקבלן לא עשה להם איטום טוב
ודורשים מכל הדיירים להשתתף איתם, יש לציין שהדיירים מהקומה השניה שעשו את התוספת בניה בתביעות עם הקבלן
מכוון שלא היו מרוצים מעבודתו ואז זה נופל עלינו הדיירים שלא מוכנים לשלם ברצוני לדעת מה החוק אומר ומה ניתן לעשות
08-08-2008 16:18:00
אילנית ניקודים
אשמח מאוד לקבל תשובה מהירה בנושא המון תודות
08-08-2008 17:17:00
דינה דיין
בדרך כלל הגג של תוספת הבניה הוא רכוש משותף, אבל…
אם הגג הוצמד במפורש לבעלי הדירה, הוא רכושם הפרטי.
גם אם הגג הוא רכוש משותף, אין זה אומר שכל בעלי הדירות צריכים להשתתף בעבודות האיטום.
מדובר בבניה חדשה, שהקבלן חייב היה לבצעה על פי היתר הבניה, החוקים, התקנות והתקנים, אשר מפרטים בין היתר את חובת ביצוע איטום הגג, ועל בעלי הדירות שהרחיבו החובה לוודא שהיא אכן בוצעה כנדרש.
אם בעלי הדירות שהרחיבו את דירותיהם פטרו את הקבלן מחובתו לאטום את הגג כנדרש, עליהם בלבד החובה לשאת בהשלמת הבניה ובהוצאות הכרוכות בכך, בכל הקשור לנושא איטום הגג.
גם אם הגג הוא רכוש משותף, אין זה אומר שכל בעלי הדירות צריכים להשתתף בעבודות האיטום.
מדובר בבניה חדשה, שהקבלן חייב היה לבצעה על פי היתר הבניה, החוקים, התקנות והתקנים, אשר מפרטים בין היתר את חובת ביצוע איטום הגג, ועל בעלי הדירות שהרחיבו החובה לוודא שהיא אכן בוצעה כנדרש.
אם בעלי הדירות שהרחיבו את דירותיהם פטרו את הקבלן מחובתו לאטום את הגג כנדרש, עליהם בלבד החובה לשאת בהשלמת הבניה ובהוצאות הכרוכות בכך, בכל הקשור לנושא איטום הגג.
10-08-2008 14:26:00
אילנית ניקודים
איטום בתוספת בניה
ברצוני לדעת מה החוק אומר בעניין מכוון שהדיירים שעשו תוספת בנין רוצים להגיש תביעה לבית משפט במקרה ולא נשתתף איתם למרות שיש לציין שהם רוצים לאטום רק את הגג החדש שהם בנו להם ולא את כל הגג של הבנין ו90% מהדיירים מתנגדים לזה. הודה לכם על תשובתכם המלומדת.
10-08-2008 17:40:00
דינה דיין
איטום הגג החדש – מה אומר החוק
הוראות החוק מפורטות בתקנות התכנון והבניה (בקשה להיתר, תנאיו ואגרות), תש"ל-1970 ראה בקישור:
בנוסף, יש לעיין בהיתר הבניה שניתן לבעלי הדירות שהרחיבו, ובהוראות הקבועות בו, לנושא איטום הגג, והאם ההוראות קוימו בפועל.
10-08-2008 23:58:00
נחמיה פלוטקין
החוק הוא מה שדינה כתבה לכם בתשובה למעלה
ובכל מקרה, אם הם יגשו נגדכם תביעה אצל המפקח על המקרקעין, הרי שתצטרכו לקחת עו"ד להגן על עצמכם. הוא כבר אמור לדעת את החוק. אל תשכחו לדרוש הוצאות שכ"ט עו"ד לכשתזכו במשפט.