תוספת בניה

שלום רב
לפני כחצי שנה שני דיירים החליטו לעשות תוספת בניה של שני חדרים לבנין קיים הבנין הוא שלוש קומות שני הדירים הם גרים אחד על השני וכך שהם עושים תוספת בניה זה רק להם הדיירים הסכימו להם לבנות שני הדיירים בנו לעצמם תוספת של שני חדרים מהקומה הראשונה לקומה השניה ולא עד לקומה השלישית. ולאף אחד מדיירי הבנין אין תוספות למינהם
לפני כשלושה חודשים הסתיימה הבניה הדיירים מהקומה השניה רוצים כיום לפני החורף לעשות איטום לגג שנוצר להם
עקב תוספת החדרים מכוון שהקבלן לא עשה להם איטום טוב
ודורשים מכל הדיירים להשתתף איתם, יש לציין שהדיירים מהקומה השניה שעשו את התוספת בניה בתביעות עם הקבלן
מכוון שלא היו מרוצים מעבודתו ואז זה נופל עלינו הדיירים שלא מוכנים לשלם ברצוני לדעת מה החוק אומר ומה ניתן לעשות
08-08-2008 16:18:00
אילנית ניקודים
אשמח מאוד לקבל תשובה מהירה בנושא המון תודות

08-08-2008 17:17:00
דינה דיין
בדרך כלל הגג של תוספת הבניה הוא רכוש משותף, אבל…

אם הגג הוצמד במפורש לבעלי הדירה, הוא רכושם הפרטי.
גם אם הגג הוא רכוש משותף, אין זה אומר שכל בעלי הדירות צריכים להשתתף בעבודות האיטום.
מדובר בבניה חדשה, שהקבלן חייב היה לבצעה על פי היתר הבניה, החוקים, התקנות והתקנים, אשר מפרטים בין היתר את חובת ביצוע איטום הגג, ועל בעלי הדירות שהרחיבו החובה לוודא שהיא אכן בוצעה כנדרש.
אם בעלי הדירות שהרחיבו את דירותיהם פטרו את הקבלן מחובתו לאטום את הגג כנדרש, עליהם בלבד החובה לשאת בהשלמת הבניה ובהוצאות הכרוכות בכך, בכל הקשור לנושא איטום הגג.

10-08-2008 14:26:00
אילנית ניקודים
איטום בתוספת בניה

ברצוני לדעת מה החוק אומר בעניין מכוון שהדיירים שעשו תוספת בנין רוצים להגיש תביעה לבית משפט במקרה ולא נשתתף איתם למרות שיש לציין שהם רוצים לאטום רק את הגג החדש שהם בנו להם ולא את כל הגג של הבנין ו90% מהדיירים מתנגדים לזה. הודה לכם על תשובתכם המלומדת.

10-08-2008 17:40:00
דינה דיין
איטום הגג החדש – מה אומר החוק

הוראות החוק מפורטות בתקנות התכנון והבניה (בקשה להיתר, תנאיו ואגרות), תש"ל-1970 ראה בקישור:

בנוסף, יש לעיין בהיתר הבניה שניתן לבעלי הדירות שהרחיבו, ובהוראות הקבועות בו, לנושא איטום הגג, והאם ההוראות קוימו בפועל.

10-08-2008 23:58:00
נחמיה פלוטקין
החוק הוא מה שדינה כתבה לכם בתשובה למעלה

ובכל מקרה, אם הם יגשו נגדכם תביעה אצל המפקח על המקרקעין, הרי שתצטרכו לקחת עו"ד להגן על עצמכם. הוא כבר אמור לדעת את החוק. אל תשכחו לדרוש הוצאות שכ"ט עו"ד לכשתזכו במשפט.

שירות אישי לוועדי בתים - איתור בעלי מקצוע

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות.
מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ 

    דיונים נוספים:

    בבניין קיימים מעל ל-5 דיירים החייבים מיסי ועד, האם ניתן לתבוע את כולם בתביעה אחת או יש לתבוע אינדבידואלי, אם כן כיצד זה ניתן לבצוע...

    הדייר בדירה שמעלי ערך שיפוצים בדירתו שכתוצאה מהם נגרם נזק לצנרת המשותפת, אחת הדירות בבניין הוצפה ונגרם לה נזק רב. האם העובדה שהנזק נגרם לצנרת...

    בבית משותף, הוחלט לפני 20 שנה שכל דירה תשלם סכום זהה לוועד הבית. לפני כשנה הורחבו רוב הדירות. בעלי הדירות שלא הורחבו דורשים לשלם ע"פ...

    שלום, אני מחפש קובץ של "הקם ועד שכונה – למתחילים" האם קיים משהו בסגנון? האם יש מדריך להקמת ועד שכונתי? אני לא יודע לאיפה לפנות...

    מזה כ-10 שנים אני גר בבית משותף (12 דיירים) אשר לא מגודר מכיוון דרום (קיימת אפשרות שהיתה גדר לפני שהגעתי). חלק מהדיירים רוצים לבנות גדר...

    אני גר בבית משותף בו לכל דייר יש חנייה ספציפית פרטית שלא רשומה בטאבו (קומת עמודים), זאת עפי הסכם ישן מאוד בין הדיירים (לפני יותר...

    לעו"ד עפר שחל שלום, אנא ראה את שאלתי ואת תשובת האגודה לתרבות הדיור: השאלה: היכן מעוגנת בחוק זכותו של דייר המשלם מיסי ועד בית, לקבל...

    לעו"ד עפר שחל שלום בכל ארגון, כאשר יש סיבה לחשוב כי ענייני הכספים אינם מתנהלים כשורה עולה שאלת הביקורת. בחינה מעמיקה של דו"ח כספי לא...

    רציתי לדעת האם ישנה דרך חוקית להתנגד לשיפוצי הבית על ידי אביו של ועד הבית תמורת סכומים כפולים מאלה המוצעים על ידי דיירים אחרים או...

    בוקר טוב עו´ד שלח קראתי שכבר דנתם בנושא כאוב זה אך לצערי אני חדשה בפורום לכן אבקש לשאול אותך מה החוק אומר לגבי הכספים שהוועד...

    שירות אישי לוועדי בתים!
    איתור בעלי מקצוע

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ:

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לניהול ועד בית אשר יהפוך את ניהול הבית המשותף לחוויה מהנה ופשוטה ויחסוך לך זמן רב ועלויות בתחזוקת הבניין!

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לשיפוץ בניינים אשר יחסוך לך אלפי שקלים בשיפוץ בניין המגורים!

      קטגוריות עסקים

      אדריכלות
      איטום גגות
      אינטרקום
      אינסטלציה
      ארונות מתכת
      בדק בית
      ביטוח ועד בית
      בישום בניין
      גביית ועד בית
      גגות סולאריים לייצור חשמל
      גז
      גינון ועיצוב גינות
      גנרטורים
      דלתות כניסה לבניין
      דפיברילטור
      הדברה
      הנדימן
      הרחקת יונים
      התחדשות עירונית
      חברות ניהול בתים משותפים
      חברות ניקיון בתים משותפים
      חיטוי מאגרי מים
      חשמל
      כיבוי אש
      מיגון תא מעלית
      מימון תביעות משפטיות
      מכולות אוטומטיות
      מנעולן
      מעליות
      מערכות Wi-Fi
      מערכות אזעקה / מצלמות
      מערכות סולאריות
      משאבות מים
      סימוני חניות
      עורכי דין / נוטוריונים
      עיצוב לובי וחדר מדרגות
      עמדות טעינה חשמליות
      פוליש
      פיקוח ובניה
      צביעת חדרי מדרגות
      קבלני שיפוצים לבתים משותפים
      קונסטרוקטור
      שיפוץ מבנים
      שיפוצים בסנפלינג
      שערים ומחסומים
      תיבות דואר

      וועדי בתים ודיירים

      הצטרפו עכשיו לקבוצת הפייסבוק הגדולה בישראל הנותנת מענה לבעיות הדיור בבית המשותף!!!

      להצטרפות לחצו על התמונה או על הכפתור ושלחו בקשת הצטרפות בדף הקבוצה

      דילוג לתוכן