אני דיירת בבית משותף בן 7 דיירים. יש בידי אישור לתוספת בניה על הגג של העיריה שניתנה חרף התנגדותם של יתר הדיירים. עם קבלת האישור, פנו הדיירים לבית משפט בטענה שיש כאן הפרה של זכויות קניין ברכוש משותף.. האם יש ממש בטענתם ? מהו לשון החוק בנדון? למותר לציין כי ההרחבה כוללת שימוש בחלק היחסי שלנו באחוזי הבניה במגרש בלבד.
תןדה
תןדה
13-03-2006 03:36:00
ע ת
ברור שיש כאן פגיעה בזכויות הקניין
כי הגג שייך לכל בעלי הדירות, וגם זכויות הבניה שייכות לכל בעלי הדירות, ולאף דירה אין בהם חלק מסויים.
לכן היתר מהעיריה אינו מספיק לצורך הבניה.
לכן היתר מהעיריה אינו מספיק לצורך הבניה.
13-03-2006 13:16:00
אמנון לנדמן
זכויות בנייה
לא ברור של מי הגג. האם שלכם או של כל הבניין? מה רשום בטאבו? מה רשום לגבי זכויות בנייה? אם הגג שלכם וזכויות הבנייה של כל בעלי הדירות ניתן לתבוע פירוק שיתוף משום שזכויות בנייה אינן רכוש משותף. מכל מקום, יש לבדוק קודם את הרישומים בטאבו?
14-03-2006 20:57:00
טלי רשף
תוספת בניה
ובכל זאת, מה ניתן לעשות ? מה מקובל לעשות במקרה כנ"ל ?
16-03-2006 13:42:00
ע ת
תשובה
צריך הסכמה של בעלי 3/4 מהדירות ששני שליש מהרכוש המשותף צמודים אליהם, בלי זה אי אפשר לעשות כלום.