אני מתגורר בבניין כאשר אני גר בקומה האחרונה, אני מעוניין להרחיב ולבנות בביתי מדרגות שיובילו לגג ,ולבנות שם מרפסת וחדר 30 מ"ר ושיהיה שלי פרטי.
הגג הוא שייך לכלל השכנים ואין לי עליו טאבו.
הבנתי שאני צריך להחתים את השכנים או חלא מהם על מנת שיתנו לי את החלק שלהם והיתר
לביצוע הבנייה,
מה הנוסח של המכתב עליו צריכים השכנים לחתום,
האם מספיק על דף נייר פשוט שאני יפרט מה אני בונה ושהם מאשרים ויחתמו?
מה אני עושה עם אחד השכנים מתנגד?
האם השטח שיבנה יהיה שטח פרטי שלי בכל מקרה ותאסר גישה לכלל השכנים?
03-04-2005 17:41:00
עפר שחל
תשובה
שתי הפעולות שאתה מבקש לעשות הינן ראשית הצמדת רכוש משותף (גג) לדירתך ואח"כ ניצול זכויות הבנייה (שגם הן רכוש משותף) ורישום בטאבו של הרחבת הדירה.
עליך לקבל את הסכמת כל שכניך בכתב לשם ביצוע האמור לעיל.
המלצתי היא לקבל מעו"ד את נוסח נייר ההתחייבות הזה.
ניסוח כזה, אשר מומלץ לצרף אליו גם יפוי כוח בלתי חוזר חתום ע"י כל דייר ודייר, יכול לחסוך הרבה בעיות ו"חרטות" והתנגדויות מאוחרות. לכן לא הייתי משרבט משהו אלא מקדיש לכך סכום שהינו זניח יחסית מול הבעיות שהוא עשוי לחסוך.
עליך לקבל את הסכמת כל שכניך בכתב לשם ביצוע האמור לעיל.
המלצתי היא לקבל מעו"ד את נוסח נייר ההתחייבות הזה.
ניסוח כזה, אשר מומלץ לצרף אליו גם יפוי כוח בלתי חוזר חתום ע"י כל דייר ודייר, יכול לחסוך הרבה בעיות ו"חרטות" והתנגדויות מאוחרות. לכן לא הייתי משרבט משהו אלא מקדיש לכך סכום שהינו זניח יחסית מול הבעיות שהוא עשוי לחסוך.
