וראיתי פעם תוכנית בטלוזיה שיריעות בטומניות בעייתי לעשות
בבניין ישן שמלא בדודי שמש ושיפועים בגלל חוסר גישה וצריך
לבצע כל מיני הגבהות מה גם שלגבות כסף בעייתי אצלנו בבניין,
ראשית זו גבייה מיוחדת ולא מכספי ועד 16 דירות מתוכם רק
3 בינהם אני בעל בית יחידים כל ה-13 אחרים שוכרים,כך שתמיד שיש גביה מיוחדת מדובר בנושא מתיש וארוך יש לציין שלצערי
אני ועד בית "סולו" help…
לגופו של עניין ובהמשך לדברים שעניתי לך בהודעה אחרת; צריך לעשות סדר בניהול הבניין.
החלטה על שיפוץ מעין זה צריכה להתקבל באסיפת דיירים חוקית. אסיפת דיירים כוללת אך ורק את בעלי הדירות ולא את השוכרים. החלטה של אסיפת דיירים מחייבת ובפרט במקרה זה שמדובר בשמירה על הבניין.
החלטת אסיפת דיירים מחייבת גם את בעלי הדירות שלא היו נוכחים באסיפה.
והכי חשוב: גביית הכספים במקרה כזה של עבודה מיוחדת (ולא ניהול השוטף) נעשית מבעלי הדירות ולא מהדיירים. נכון שזה בעיה שהם לא גרים במקום ומן הסתם מנסים להתחמק אך יש דרכים לאכוף עליהם את נושא התשלום.
[את רק צריכה להחליט שאת מוכנה להתמודדות הזאת. כשיראו שאת רצינית יפסיקו להתעלם ממך.]
כאן:
=
אם תתנהלי נכון, תחייבי אותם לבסוף. בהתחלה אולי זה ילך לאט אבל אחרי שהם ילמדו שאת עיקבית ויסודית הם יפסיקו לתמרן התחמקויות ואת תוכלי לנהל את הבניין ביד רמה כמו שצריך.
