שלום
במסגרת פרוייקט מסויים שופץ בניין. ועד הבית שטען כי הקבלן שיפץ את הבניין בצורה לקויה הזמין חוות דעת המבקרת את הבנייה ואכן הוערכו שם התיקונים הלקויים וכמובן עלויות השיפוץ. ועד הבית החליט להקפיא את העברת הכספים לקבלן ולאחר מכן פנה אל כל הדיירים בבקשה לתבוע את הקבלן. עקב הקפאת הכספים הגיש הקבלן כתב תביעה בו הוא תובע את נציגות ועד הבית. שאלותי : 1. האם הקפאת הכספים הייתה צעד נכון (התיקון המוערך בחוות דעת עולה על הכסף אותו הקפיאו) 2. במידה ואין רב דיירים להגשת כתב הגנה ופנייה לבית משפט האם יכול הוועד להמשיך ולנהל את העניינים לבד ומה קורה אם יגיע לבית המשפט ללא הסכמת הדיירים? במידה ויחליט בית המשפט שהקבלן צודק (מה שלא נראה על פניו) האם בית המשפט יכול לחייב את הדיירים בגלל שהם הסמיכו את הוועד בעבר? 3. במידה והדיירים מחליטים ללכת נגד הוועד האם ניתן להתפשר ומה עליהם לעשות? האם להוציא את הועד וללכת לשחרר את הכספים?
סליחה על כמות השאלות
תודה דיירת מיואשת
במסגרת פרוייקט מסויים שופץ בניין. ועד הבית שטען כי הקבלן שיפץ את הבניין בצורה לקויה הזמין חוות דעת המבקרת את הבנייה ואכן הוערכו שם התיקונים הלקויים וכמובן עלויות השיפוץ. ועד הבית החליט להקפיא את העברת הכספים לקבלן ולאחר מכן פנה אל כל הדיירים בבקשה לתבוע את הקבלן. עקב הקפאת הכספים הגיש הקבלן כתב תביעה בו הוא תובע את נציגות ועד הבית. שאלותי : 1. האם הקפאת הכספים הייתה צעד נכון (התיקון המוערך בחוות דעת עולה על הכסף אותו הקפיאו) 2. במידה ואין רב דיירים להגשת כתב הגנה ופנייה לבית משפט האם יכול הוועד להמשיך ולנהל את העניינים לבד ומה קורה אם יגיע לבית המשפט ללא הסכמת הדיירים? במידה ויחליט בית המשפט שהקבלן צודק (מה שלא נראה על פניו) האם בית המשפט יכול לחייב את הדיירים בגלל שהם הסמיכו את הוועד בעבר? 3. במידה והדיירים מחליטים ללכת נגד הוועד האם ניתן להתפשר ומה עליהם לעשות? האם להוציא את הועד וללכת לשחרר את הכספים?
סליחה על כמות השאלות
תודה דיירת מיואשת
