שלום
ברצוני לתבוע אישית נציג ועד בית בגין אי טיפול ברטיבות אשר אחראיות הטיפול היא של הועד.
אותו נציג התעלם מפניותיי במשך זמן רב.
האם ניתן לתבוע אותו אישית על נזקים? ומה נדרש עליי להוכיח?
20-11-2006 17:36:00
ע ת
ניתן
אבל צריך להוכיח רשלנות שלו.
אם תובעים את הנציגות (שזה למעשה את כל בעלי הדירות, כולל עצמך) לא צריך להוכיח רשלנות אלא אפשר לזכות מכח אחריותם של בעלי הדירות על הרכוש המשותף ששייך להם.
20-11-2006 18:51:00
מיכל דויד
עוד שאלה
איך מוכיחים את הרשלנות שלו? יש קריטריונים? יש פסקי דין שאפשר לראות באינטרנט במקרים כאלו?
21-11-2006 18:25:00
ע ת
אין קריטריונים
אם תוכלי להוכיח שפנית אליו חזור ופנה והא סירב לטפל, אולי תוכלי לזכות.
21-11-2006 20:16:00
עפר שחל
תביעה אישית נגד חבר ועד
עקרונית הדבר ניתן. אבל השאלה היא האם הוא ראוי ומתי.
הגשת תביעה אישית נגד חבר ועד מעוררת על פניה תחושה מסוייגת אצל המפקחים על המקרקעין. הם אינם אוהבים זאת והדבר נובע מכך שזה מרתיע דיירים להתנדב לועד הבית, מיועד להפחדה ונקמנות ולרוב לא ענייני.
זה אפשרי רק כאשר יש טענות מבוססות למעשי רמייה, עבירות לכאורה, חריגה בוטה מסמכות וכד´.
זה לא יכול להיות דבר שבשיגרה ואם מוגשת תביעה כזו שלא במקום הדבר עלול להביא לפסיקת הוצאות נגד התובע.
22-11-2006 03:57:00
ע ת
מדוע?
אם הועד התרשל במילוי תפקידו, או סירב למלא את תפקידו, מדוע צריך להסתייג מתביעה אישית כלפיו?
22-11-2006 08:35:00
מיכל דויד
ואם התביעה מוגשת בבית המשפט?
ולא אצל המפקחים? האם יש הבדל?
22-11-2006 10:30:00
רון שטיין
כי זה תפקיד התנדבותי
יש להבדיל בין מחדל (אי ביצוע פעולות שעל הועד לבצע) לבין פעולות כגון מעילה בכספים או ביצוע אקטיבי של פעולות לא חוקיות. לגבי הסוג השני יש מקום ךתביעות אישיות, לגבי הסוג הראשון לא.
לא כל ועד מכיר את החוק ולא לכל ועד יש את הזמן או היכולת לבצע את כל מה שנדרש, היות והתפקיד התנדבותי אז חשיפה אישית לתביעות תגרום לכך שאיש לא יהיה מוכן למלא את התפקיד.
22-11-2006 12:45:00
ע ת
ואם הועד מקבל כך וכך גרושים תמורת עבודתו?
מה נפשך? לכל אדם מותר לתבוע כל אדם. אם המפקח יראה שאין עילה לתביעה אישית הוא מוסמך למחוק את התביעה.
22-11-2006 13:14:00
דינה אייזן
טעות. למפקח אין סמכות למחוק תביעה כזו.
22-11-2006 14:36:00
מיכל דויד
המשך
לא עניתם לי על השאלה-האם תביעה בבית משפט משנה משהו? הופכת את התביעה נגד נציג ועד לאפשרית?
22-11-2006 22:37:00
ע ת
למה לא? למפקח יש סמכויות של שופט שלום
22-11-2006 23:36:00
דינה אייזן
גם שופט שלום לא יכול למחוק תביעה כזו.
23-11-2006 00:16:00
ruhama turner
יש חברי ועד נקמנים ,אינטרסנטים ןיש גם טובים
טובים באמת. שאוהבים את הנתינה ומקשיבים לזולת. ואלה באמת מתנדבים אך הם מעטים.
23-11-2006 03:52:00
ע ת
יכול גם יכול
ראה תקנות 100 ו-101 לתקנות סדר הדין האזרחי.
23-11-2006 11:34:00
דינה אייזן
אינך יודע מה זו מחיקה על הסף.
המבחן למחיקה על הסף הוא, שגם אם טענות התובע יוכחו כולן כנכונות – עדיין לא תהיה לו עילה.
אבל התובעת כאן טוענת שיש לה עילה טובה מאוד נגד חברי ועד הבית, שמעלו בתפקידם ובאמון שניתן להם, ופעלו בסתירה לכל דין.
במקרה כזה – חייב – ביה"מ לשמוע את ההוכחות שיש בידי התובעת, כי זה לחלוטין לא המצב שבו רשאי הוא למחוק תביעה על הסף על פי המבחן הנ"ל.
רק במקרים נדירים ביותר, ימחק בי"מ תביעה על הסף.
.
23-11-2006 14:20:00
מיכל דויד
אפשר לראות באינטרנט פסקי דין כאלו?
