דייר צבר חוב בגין אי תשלום מס במשך 10 חודשים. 4 מכתבים במשך התקופה לא הניבו תוצאה. נבחר וועד חדש ולאחר שתי התראות על תביעה , במכתב רשום לדייר, מתכוון לגיש התביעה. השאלה היא האם דרושה הסכמת רוב הדיירים באםפה לעצם הגשת התביעה ולמימון האגרה מקופת הוועד ? ( יש להניח שבסופו של הליך האגרה תתוסף לחוב הדייר ) או שהוועד מוסמך וחייב לגבות החוב בדרך זו.
18-05-2009 17:11:00
דני קריו
הועד מוסמך מכח סעיף 69 לחוק המקרקעין
"הנציגות-מורשה של בעלי הדירות
69. הנציגות תשמש מורשה של כל בעלי הדירות בכל ענין הנוגע להחזקתו התקינה ולניהולו של הבית המשותף, והיא זכאית בענינים אלה להתקשר בחוזים ולהיות צד בכל הליך משפטי ובכל משא ומתן אחר בשם כל בעלי הדירות."
מעבר לכך,זו גם חובתו של הועד,שתפקידו להגן על האינטרסים של בעלי הדירות (דייר שלא משלם נהנה מ"ארוחות חינם" הממומנות על ידי יתר שכניו!)
19-05-2009 00:57:00
יהודה רוט
האם בסמכות הוועד
לממן את אגרת התביעה מקופת הוועד ללא אישור אספת דיירים ?
19-05-2009 12:10:00
נחמיה פלוטקין
כן
זה חלק מ"להתקשר בחוזים" שמופיע בסעיף הנ"ל.
פשוט, לא?
19-05-2009 12:38:00
יהודה רוט
אנא הבהר מה
הכוונה ל " פשוט, לא? בתשובתך.
19-05-2009 13:47:00
נחמיה פלוטקין
פשוט שמותר
זה חלק ממה שכתוב בסעיף הנ"ל.
