תביעת בעל דירה ע"י ועד הבית

האם צריך אישור של אספת דיירים על מנת להגיש תביעה בבית משפט נגד בעל דירה שגרם לנזק לרכוש המשותף ומסרב לשלם?
21-10-2005 18:25:00
ע ת
לא

24-10-2005 12:23:00
עוז כהן
עו"ד עוז כהן

לועד הבית אין סמכות לתבוע דייר ביעלות כאלה של הסגת גבול, קנייני או השתלטות!
24-10-2005 12:24:00
עוז כהן
עו"ד עוז כהן

לועד הבית אין סמכות לתבוע דייר ביעלות כאלה של הסגת גבול, קנייני או השתלטות!
24-10-2005 13:05:00
ע ת
למה אתה אומר ככה?

לועד ועוד איך יש סמכות לתבוע דייר, ולדעתי זוהי גם חובתו.

"73. ואלה זכאים להביא סכסוך להכרעתו של המפקח:
(1) כל בעל דירה או צד אחר לסכסוך כמוגדר בסעיף 72;
(2) נציגות הבית המשותף."

גרימת נזק לרכוש לא מצויינת בחוק המקרקעין, ולדעתי היא נופלת לקטגוריה של הסגת גבול, ולכן אפשר לתבוע לא רק אצל המפקח אלא גם בבית משפט.

25-10-2005 01:07:00
עוז כהן
תשובה ל2PAC

תעיין שוב בסעיף ותגלה שנתפסת לטעות. מדובר בעניינים הנובעים מהתקנון (זה הנושא שיש אפשרות לצדדים להביא בפני המפקח) והסגת גבול ועניינים קנייניים אינם אחד מהם. עיין פס"ד קדמת לוד. השופט ברק בדעת מיעוט.
26-10-2005 02:37:00
ע ת
לעו"ד עוז

ראשית, לפי מה אתה קובע כ"כ נחרצות שהסעיף הזה חל רק על סכסוך שנובע מהתקנון?
שנית, פסה"ד שציינת לחלוטין אינו רלוונטי לטענה שלך ולא רק שאינו תומך בה אלא סותר אותה ותומך בטענה שלי, כי הוא עסק בשאלה האם לועד יש סמכות לתבוע גם בעניינים שאינם קשורים לניהול הבית המשותף, וביהמ"ש פסק בדעת הרוב שהתשובה היא חיובית. אז מה אם השופט ברק חשב שלא? פרט לכך, סעיף 73 כלל לא אוזכר בפסה"ד, כך שמאוד יתכן שהוא התווסף רק לאחר מכן.
ואם כך פסק ביהמ"ש, אזי קל וחומר שלועד יש סמכות לתבוע בעניינים שכן קשורים לניהול הבית, כמו גרימת נזק או הסגת גבול ברכוש המשותף.
ואם לועד אין סמכות לתבוע את מי שגרם נזק לרכוש המשותף, למי כן יש? האם רק בעל דירה יכול לתבוע?

שירות אישי לוועדי בתים - איתור בעלי מקצוע

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות.
מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ 

    דיונים נוספים:

    בבניין קיימים מעל ל-5 דיירים החייבים מיסי ועד, האם ניתן לתבוע את כולם בתביעה אחת או יש לתבוע אינדבידואלי, אם כן כיצד זה ניתן לבצוע...

    הדייר בדירה שמעלי ערך שיפוצים בדירתו שכתוצאה מהם נגרם נזק לצנרת המשותפת, אחת הדירות בבניין הוצפה ונגרם לה נזק רב. האם העובדה שהנזק נגרם לצנרת...

    בבית משותף, הוחלט לפני 20 שנה שכל דירה תשלם סכום זהה לוועד הבית. לפני כשנה הורחבו רוב הדירות. בעלי הדירות שלא הורחבו דורשים לשלם ע"פ...

    שלום, אני מחפש קובץ של "הקם ועד שכונה – למתחילים" האם קיים משהו בסגנון? האם יש מדריך להקמת ועד שכונתי? אני לא יודע לאיפה לפנות...

    מזה כ-10 שנים אני גר בבית משותף (12 דיירים) אשר לא מגודר מכיוון דרום (קיימת אפשרות שהיתה גדר לפני שהגעתי). חלק מהדיירים רוצים לבנות גדר...

    אני גר בבית משותף בו לכל דייר יש חנייה ספציפית פרטית שלא רשומה בטאבו (קומת עמודים), זאת עפי הסכם ישן מאוד בין הדיירים (לפני יותר...

    לעו"ד עפר שחל שלום, אנא ראה את שאלתי ואת תשובת האגודה לתרבות הדיור: השאלה: היכן מעוגנת בחוק זכותו של דייר המשלם מיסי ועד בית, לקבל...

    לעו"ד עפר שחל שלום בכל ארגון, כאשר יש סיבה לחשוב כי ענייני הכספים אינם מתנהלים כשורה עולה שאלת הביקורת. בחינה מעמיקה של דו"ח כספי לא...

    רציתי לדעת האם ישנה דרך חוקית להתנגד לשיפוצי הבית על ידי אביו של ועד הבית תמורת סכומים כפולים מאלה המוצעים על ידי דיירים אחרים או...

    בוקר טוב עו´ד שלח קראתי שכבר דנתם בנושא כאוב זה אך לצערי אני חדשה בפורום לכן אבקש לשאול אותך מה החוק אומר לגבי הכספים שהוועד...

    שירות אישי לוועדי בתים!
    איתור בעלי מקצוע

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ:

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לניהול ועד בית אשר יהפוך את ניהול הבית המשותף לחוויה מהנה ופשוטה ויחסוך לך זמן רב ועלויות בתחזוקת הבניין!

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לשיפוץ בניינים אשר יחסוך לך אלפי שקלים בשיפוץ בניין המגורים!

      קטגוריות עסקים

      אדריכלות
      איטום גגות
      אינטרקום
      אינסטלציה
      ארונות מתכת
      בדק בית
      ביטוח ועד בית
      בישום בניין
      גביית ועד בית
      גגות סולאריים לייצור חשמל
      גז
      גינון ועיצוב גינות
      גנרטורים
      דלתות כניסה לבניין
      דפיברילטור
      הדברה
      הנדימן
      הרחקת יונים
      התחדשות עירונית
      חברות ניהול בתים משותפים
      חברות ניקיון בתים משותפים
      חיטוי מאגרי מים
      חשמל
      כיבוי אש
      מיגון תא מעלית
      מימון תביעות משפטיות
      מכולות אוטומטיות
      מנעולן
      מעליות
      מערכות Wi-Fi
      מערכות אזעקה / מצלמות
      מערכות סולאריות
      משאבות מים
      סימוני חניות
      עורכי דין / נוטוריונים
      עיצוב לובי וחדר מדרגות
      עמדות טעינה חשמליות
      פוליש
      פיקוח ובניה
      צביעת חדרי מדרגות
      קבלני שיפוצים לבתים משותפים
      קונסטרוקטור
      שיפוץ מבנים
      שיפוצים בסנפלינג
      שערים ומחסומים
      תיבות דואר

      וועדי בתים ודיירים

      הצטרפו עכשיו לקבוצת הפייסבוק הגדולה בישראל הנותנת מענה לבעיות הדיור בבית המשותף!!!

      להצטרפות לחצו על התמונה או על הכפתור ושלחו בקשת הצטרפות בדף הקבוצה

      דילוג לתוכן