בתודה!!
אם מדובר למשל בתביעה נגד סרבן תשלום הרי שהועד בכלל לא צריך לקבל אישור מהאסיפה. לכן ברי שרוב רגיל של דיירים באסיפה מספיק לשם כך.
בקיצור אם זו תביעה שאינה מתחייבת מהניהול והתחזוקה השוטפת של הבית – נניח תביעת דיבה – אז אין בכלל מקום לממן זאת מהקופה המשותפת אפילו היתה לכך הסכמה כללית.
לכן הכל תלוי במה מדובר.
אודה לך מאד אם תתיחס גם לשאלה אחרת שלי המופיעה יותר למטה ברשימה לנוחיותך אני חוזר עליה כאן.
כאשר דייר תובע את הנציגות והנציגות שוכרת את שרותיו של עו"ד, האם מימון העו"ד מכספי הנציגות או רק מכספי הדיירים שאינם בין התובעים. שהרי אם הנציגות תממן אותו הוא בניגוד ענינים שכן הוא מייצג גם את הדייר התובע (כמשלם מסי וועד) נגד עצמו.
ובאותו עניין כספים שהתקבלו או שולמו על ידי הנציגות כתוצאה מזכיה או הפסד במשפט נגד אחד הדיירים האם מתחלקים בין כל הדיירים?
בתודה!
